正规房屋租赁协议合同书
?甲方（出租方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（承租方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：
一、租赁房屋基本情况
1.房屋位置：甲方将位于______________________的房屋（以下简称该房屋）出租给乙方使用。
2.房屋面积：该房屋建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米。
3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为______使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。
4.房屋附属设施设备：该房屋附属设施设备包括但不限于______（详细列举附属设施设备清单），甲乙双方应共同对附属设施设备进行验收，并在本合同附件中予以注明。
二、租赁期限
1.租赁起始日：本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.租赁期满：租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方；甲方在租赁期满前______个月内未提出异议的，视为同意续租，双方可另行签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。
三、租金及支付方式
1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币______元（大写______元整）。租金标准如需调整，甲方应提前______个月书面通知乙方。
2.租金支付方式：乙方应按照以下第______种方式支付租金：
按月支付：乙方应在每月______日前向甲方支付当月租金。
按季支付：乙方应在每季度首月______日前向甲方支付本季度租金。
按年支付：乙方应在每年______月______日前向甲方支付全年租金。
3.押金：乙方应向甲方支付人民币______元（大写______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方结清租金、水电费、物业费等费用，并将房屋及附属设施设备完好交还甲方后，无息退还乙方押金。
四、其他费用
1.水电费：乙方租赁期间的水电费由乙方自行承担，并按照国家规定的价格标准按时缴纳。甲方应提供水电费缴费账号或协助乙方办理缴费手续。
2.物业费：乙方应按照该房屋所在小区物业管理规定，按时缴纳物业费。物业费标准为每月人民币______元（大写______元整）。
3.其他费用：乙方租赁期间因使用该房屋产生的其他费用，如燃气费、有线电视费、网络费等，均由乙方自行承担。
五、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。
甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，如发现乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋及附属设施设备等违约行为，有权要求乙方立即改正，并赔偿损失。
在租赁期限内，甲方有权依法转让该房屋，但应提前______个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。
2.义务
甲方应保证该房屋权属清晰，无产权纠纷，且未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该房屋，甲方应承担相应的赔偿责任。
甲方应按照本合同约定的时间将房屋及附属设施设备交付乙方使用，并保证房屋及附属设施设备符合安全使用标准。
租赁期间，甲方应负责对房屋及附属设施设备进行定期检查和维修，确保乙方的正常使用。但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。
甲方应协助乙方办理与租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。
（二）乙方权利义务
1.权利
乙方有权按照本合同约定使用该房屋及附属设施设备。
在租赁期限内，乙方有权对房屋进行合理装修和改造，但应事先书面通知甲方，并按照甲方要求办理相关手续。装修和改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将房屋恢复原状。
乙方有权在租赁期限内对房屋进行转租，但应事先书面通知甲方，并按照甲方要求办理相关手续。转租期间，乙方应继续履行本合同约定的义务，如因转租产生的纠纷由乙方负责处理。
2.义务
乙方应按照本合同约定的时间和方式支付租金及其他费用，如逾期支付，应按照每日______%的标准向甲方支付违约金。逾期超过______天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方押金