吴中区终止租赁合同协议
?甲方（出租方）：
姓名：______________________
身份证号码：________________
联系地址：________________
联系电话：________________
乙方（承租方）：
姓名：______________________
身份证号码：________________
联系地址：________________
联系电话：________________
鉴于甲乙双方于[具体日期]签订了关于位于吴中区[具体地址]的租赁合同（以下简称原租赁合同），现经双方友好协商，一致同意终止原租赁合同，并达成如下协议：
一、标的物或服务具体描述
1.租赁房屋
甲方将位于吴中区[具体地址]，建筑面积为[x]平方米的房屋（以下简称租赁房屋）出租给乙方使用。该租赁房屋的用途为[具体用途]，房屋内部设施设备包括但不限于[详细列举房屋内配备的设施设备，如空调[品牌及型号]台、冰箱[品牌及型号]台、床[数量及规格]张等]。
2.租赁期限
原租赁合同约定的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。
二、权利义务
1.甲方权利义务
甲方有权按照本协议约定收取乙方应支付的相关费用。
甲方应确保租赁房屋在交付乙方使用时符合相关法律法规及安全标准，不存在质量问题或安全隐患。
在租赁期间，甲方应按照原租赁合同的约定履行对租赁房屋及相关设施设备的维修、保养责任，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。
甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的必要手续，如提供房屋产权证明等文件。
2.乙方权利义务
乙方有权在租赁期限内按照原租赁合同约定使用租赁房屋及相关设施设备。
乙方应按照本协议约定向甲方支付租金、押金及其他应支付的费用。
乙方应合理使用租赁房屋及相关设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损坏房屋及设施设备。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
在租赁期间，乙方应遵守国家法律法规及当地相关规定，不得在租赁房屋内从事违法违规活动。
乙方应在本协议约定的时间内将租赁房屋腾空并返还给甲方。
三、租金及费用结算
1.租金结算
乙方应向甲方支付租金至[结算日期]，共计人民币[x]元。乙方已支付的租金超出上述结算日期的部分，甲方应在本协议生效后的[x]个工作日内返还给乙方。
2.押金退还
乙方在租赁期间未违反原租赁合同及本协议约定，且已将租赁房屋腾空并返还给甲方，经甲方验收合格后，甲方应在本协议生效后的[x]个工作日内将押金人民币[x]元退还给乙方。
3.其他费用
乙方应结清租赁期间产生的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、燃气费、通讯费等。如乙方未按时结清上述费用，导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿。
四、房屋腾空及返还
1.乙方应在本协议生效后的[x]个工作日内将租赁房屋腾空，清理房屋内的物品，并将租赁房屋恢复至交付时的原状（正常使用损耗除外）。
2.乙方应在腾空房屋后，按照甲方要求的方式和时间将租赁房屋钥匙及相关物品返还给甲方。
3.如乙方未在规定时间内腾空并返还租赁房屋，每逾期一日，乙方应按照原租赁合同租金标准的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权采取必要措施收回租赁房屋，由此造成的损失由乙方承担。
五、违约责任
1.若甲方违反本协议约定，未按时履行其应尽的义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
2.若乙方违反本协议约定，未按时支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。
3.若乙方违反本协议约定，擅自改变房屋结构或用途，损坏房屋及设施设备，乙方应负责修复或赔偿，并按照原租赁合同租金标准的[x%]向甲方支付违约金。如乙方的行为导致租赁房屋无法正常使用或存在安全隐患，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的法律责任。
4.若一方违反本协议约定，导致另一方提起诉讼或仲裁的，违约方应承担对方为实现债权而支付的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。
六、争议解决
本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他条款
1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本