毛坯房租赁合同协议
?出租方（以下简称甲方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
地址：__________________
联系电话：__________________
承租方（以下简称乙方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
地址：__________________
联系电话：__________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方毛坯房事宜达成如下协议：
一、租赁房屋基本情况
1.房屋位置：甲方将位于__________________的房屋（以下简称该房屋）出租给乙方使用。
2.房屋面积：该房屋建筑面积为______平方米，具体以实测面积为准。
3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为__________________使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。
二、租赁期限
1.租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。
2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。如乙方有意续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方；经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。
三、租金及支付方式
1.租金标准：该房屋租金为每月人民币______元（大写______元整）。租金标准如有调整，甲方应提前______个月书面通知乙方。
2.租金支付方式：乙方应在每月______日前向甲方支付当月租金。乙方可以通过以下方式支付租金：
银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：
开户银行：__________________
账户名称：__________________
账号：__________________
现金支付：乙方也可以选择在甲方指定地点以现金方式支付租金。
3.押金：乙方应向甲方支付人民币______元（大写______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。
四、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。
甲方有权对房屋及附属设施设备进行检查、维修，但应提前通知乙方。
在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。
2.义务
甲方应保证该房屋符合出租条件，能够正常使用。
甲方应在租赁期限开始前将房屋交付给乙方，并确保房屋内的水、电、燃气、通讯等设施设备能够正常使用。
甲方应负责对房屋及附属设施设备进行定期检查和维修，确保其安全使用。如因甲方原因导致房屋及附属设施设备损坏或故障，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。
在租赁期间，甲方如需出售该房屋，应提前______个月书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。
（二）乙方权利义务
1.权利
乙方有权按照本合同约定使用该房屋及附属设施设备。
在租赁期间，乙方有权对房屋进行合理装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，并不得破坏房屋结构和影响房屋安全。
如因甲方原因导致房屋不能正常使用，乙方有权要求甲方及时修复或解除合同，并要求甲方承担违约责任。
2.义务
乙方应按照本合同约定按时支付租金及押金。
乙方应合理使用该房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋用途、损坏房屋结构和附属设施设备。如因乙方原因导致房屋及附属设施设备损坏或故障，乙方应承担修复或赔偿责任。
乙方应遵守国家法律法规和小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。
在租赁期间，乙方应负责房屋的日常清洁卫生，并承担相应费用。
租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状返还房屋及附属设施设备。如乙方对房屋进行了装修和改造，乙方应负责拆除或恢复原状，不得损害甲方利益。
乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方；经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。
五、房屋维修及保养
1.维修责任
租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修和保养。
乙方应负责房屋内附属设施设备（如门窗、水电线路、卫生洁具等）的日常维修和保养。如因乙方使用不当导致附属设施设备损坏，乙方应承担维修费用。
对于房屋及附属设施设备出现的故障或损坏，双方应及时通知对方，并协商解决维修事宜。
2.紧急维修：如遇房屋及附属设施设备出现紧急情况（如漏水、漏电、燃气泄漏等），乙方应立