日语租赁合同协议
?甲方（出租方）：
姓名：______________________
性别：______________________
身份证号码：________________
地址：____________________
联系电话：________________
乙方（承租方）：
姓名：______________________
性别：______________________
身份证号码：________________
地址：____________________
联系电话：________________
鉴于甲方拥有特定标的物，乙方有意租赁该标的物，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同协议：
一、租赁标的物具体描述
1.房屋
坐落于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等具体用途]。
该房屋内包含[列举主要设施设备，如空调[品牌及型号]x台、冰箱[品牌及型号]x台、家具[具体家具名称及数量]等]。
2.场地
位于[场地具体位置]，面积为[x]平方米，场地类型为[工业/商业/其他]用地。
场地现状为[已平整/有部分建筑物等具体状况]，具备[列举场地已有的配套设施，如水电接口、消防设施等]。
3.设备
设备名称为[设备具体名称]，品牌为[品牌名称]，型号为[型号规格]，数量为[x]台。
设备购置时间为[购置时间]，设备目前状况良好，具备正常使用功能，最近一次维护时间为[维护时间]。
二、租赁期限
1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月/年。
2.租赁期满，乙方应如期交还租赁标的物。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同。
三、租金及支付方式
1.租金标准
每月租金为[x]日元，大写[大写金额表述]。
租金总计[x]日元，大写[大写金额表述]。
2.支付方式
乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。
支付方式可选择银行转账、支票等，甲方收到租金后应出具收款凭证。
3.租金调整
租赁期间，租金每[x]年根据[调整依据，如市场物价指数、同地段租金水平等]进行调整，调整幅度为[x]%。甲方应提前[x]个月书面通知乙方租金调整事宜。
四、押金
1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金[x]日元，大写[大写金额表述]。
2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金全额无息退还乙方。
3.若乙方在租赁期间造成租赁标的物损坏或有其他违约行为，甲方有权从押金中扣除相应费用；不足部分，乙方应予以补足。
五、双方权利与义务
（一）甲方权利与义务
1.权利
有权按照本合同约定收取租金及押金。
有权对租赁标的物的使用情况进行监督检查。
在租赁期满或合同解除后，有权收回租赁标的物。
2.义务
应按照本合同约定将租赁标的物交付乙方使用，并确保租赁标的物符合安全使用标准。
负责对租赁标的物进行定期检查和维修，确保其正常使用功能，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。
如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁标的物，应相应减少租金或延长租赁期限，并承担乙方因此遭受的损失。
（二）乙方权利与义务
1.权利
有权按照本合同约定使用租赁标的物。
在租赁期间，对租赁标的物享有合理的占有、使用和收益权。
有权要求甲方按照本合同约定履行维修义务。
2.义务
应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。
应合理使用租赁标的物，不得擅自改变其用途、结构或进行其他损坏行为。
负责租赁期间租赁标的物的日常维护和保养，如因乙方使用不当造成租赁标的物损坏，应承担维修或赔偿责任。
在租赁期满或合同解除后，应如期交还租赁标的物，并保证其完好无损（正常损耗除外）。
未经甲方书面同意，乙方不得将租赁标的物转租给第三方。
六、维修与保养
1.日常维修保养
租赁期间，乙方应负责租赁标的物的日常维修保养工作，确保其正常使用。如发现租赁标的物出现故障或损坏，应及时通知甲方。
对于乙方通知的维修事项，甲方应在接到通知后[x]个工作日内进行维修；如因甲方原因未能及时维修，导致乙方无法正常使用租赁标的物，甲方应相应减少租金或延长租赁期限，并承担乙方因此遭受的损失。
2.重大维修
对于租赁标的物的重大维修，如涉及结构安全、主体设施设备更换等，由甲方负责。甲方应提前[x