正规房屋协议书格式
?甲方（卖方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（买方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于甲方拥有位于[房屋地址]的房屋（以下简称该房屋），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：
一、标的物具体描述
1.房屋基本信息
该房屋建筑面积为______平方米，房屋户型为______室______厅______厨______卫。
房屋结构为______，建筑层数为______层，所在楼层为______层。
房屋附属设施包括但不限于：[详细列举附属设施，如固定装修、门窗、水电设施、燃气设施、供暖设施等]。
2.土地信息
该房屋占用的土地性质为______（国有土地/集体土地），土地使用年限自______年______月______日起至______年______月______日止。
土地使用权证号为：__________________
二、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
有权要求乙方按照本协议约定支付购房款。
在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。
2.义务
保证对该房屋拥有合法处分权，确保该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，且未被查封、抵押、限制交易等。
向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、使用年限、相邻关系等。
在本协议签订后[x]日内，协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照国家法律法规及相关政策的规定缴纳应由甲方承担的税费。
在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、供暖费等，并保证房屋交付时不存在欠费情况。
按照本协议约定的时间和方式向乙方交付房屋，并保证房屋交付时符合本协议约定的交付条件。
（二）乙方权利义务
1.权利
有权要求甲方按照本协议约定的时间、地点和条件交付房屋，并办理房屋产权过户手续。
在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。
2.义务
按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。
向甲方提供办理房屋产权过户手续所需的全部资料，并配合甲方办理相关手续。
在房屋交付时，按照本协议约定对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应及时通知甲方，并要求甲方承担相应的责任。
三、购房款及支付方式
1.购房款金额
乙方购买该房屋的总价款为人民币______元（大写：______元整）。
2.支付方式
乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付购房定金人民币______元（大写：______元整）。
剩余购房款人民币______元（大写：______元整），乙方应在[具体付款时间节点]前支付给甲方。
付款方式为：[选择具体付款方式，如银行转账、现金支付、支票支付等，并注明收款账户信息]
四、房屋交付
1.交付时间
甲方应在收到乙方全部购房款后的[x]日内，将该房屋交付给乙方。
2.交付条件
该房屋已通过相关部门的竣工验收，具备交付使用条件。
房屋交付时，应保持原有装修及附属设施完好，无损坏、缺失等情况。
甲方应向乙方提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料。
3.交付手续
双方应在房屋交付现场共同对房屋及附属设施进行验收，并签署房屋交接清单。
甲方应将房屋钥匙、房屋产权证书等相关资料交付给乙方。
五、房屋产权过户
1.过户时间
双方应在本协议签订后[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。
2.过户费用承担
办理房屋产权过户手续所需的费用，按照国家法律法规及相关政策的规定，由双方各自承担应承担的部分。其中，应由甲方承担的税费包括但不限于：[详细列举甲方应承担的税费项目]；应由乙方承担的税费包括但不限于：[详细列举乙方应承担的税费项目]。
六、违约责任
1.甲方违约责任
若甲方未能按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的万分之[x]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还购房定金，同时甲