欠款房租转让书合同协议
?甲方（转让方）：
姓名：__________________
身份证号：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（受让方）：
姓名：__________________
身份证号：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于甲方与房屋所有人签订了房屋租赁合同，现甲方因[具体原因]欲将其在该租赁合同中对房屋租金支付义务及相关权益转让给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，达成如下协议：
一、房屋租赁合同基本情况
1.房屋位置：位于[详细地址]的房屋（以下简称该房屋）。
2.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止。
3.租金及支付方式：
租金标准为每月人民币[x]元。
支付方式为[具体支付方式，如每月[具体日期]前支付现金/银行转账等]。
二、转让标的
甲方将其在上述房屋租赁合同中剩余租赁期限内的租金支付义务及因该租赁合同产生的所有权益转让给乙方。具体包括但不限于：
1.按照租赁合同约定使用房屋的权利。
2.在租赁期限内，基于房屋使用可能产生的相关附属权益，如停车位使用权益（如有）等。
三、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利：
有权要求乙方按照本协议约定支付转让款项。
在乙方完全履行本协议义务后，有权要求乙方协助办理与租金支付相关的手续（如通知房屋所有人变更租金支付对象等）。
2.义务：
向乙方如实披露房屋租赁合同的履行情况，包括但不限于租金支付记录、房屋使用现状等信息，不得隐瞒任何可能影响乙方权益的重要事项。
确保其转让行为已取得房屋所有人的书面同意（如有此要求），并向乙方提供相关证明文件。若因甲方未取得同意而导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。
协助乙方与房屋所有人就租金支付义务的转让事宜进行沟通协调，确保房屋所有人知晓并认可该转让行为，为乙方顺利履行租金支付义务提供必要协助。
在本协议签订后，不得再就该房屋租金支付义务及相关权益与任何第三方进行转让或其他损害乙方权益的行为。
（二）乙方权利义务
1.权利：
自本协议生效之日起，有权按照房屋租赁合同约定使用该房屋，并享受相应权益。
有权在本协议约定的范围内，要求甲方协助办理租金支付义务转让的相关手续。
2.义务：
按照本协议约定向甲方支付转让款项。
承担自本协议生效之日起的房屋租金支付义务，按照房屋租赁合同约定的时间、金额和方式向房屋所有人支付租金。若因乙方原因逾期支付租金导致产生的任何违约责任及费用（如违约金、滞纳金等），均由乙方自行承担。
遵守房屋租赁合同中关于房屋使用的各项约定，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，造成房屋损坏的，应负责修复或赔偿。
在租赁期限届满或提前解除租赁合同后，按照房屋租赁合同约定办理房屋交接手续，如因乙方原因导致房屋存在损坏或其他问题的，应负责修复或承担相应赔偿责任。
四、转让款项及支付方式
1.转让款项金额：人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该款项为甲方转让其在房屋租赁合同中剩余租赁期限内租金支付义务及相关权益的对价。
2.支付方式：
分期支付：
第一期：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内支付转让款项的[x]%，即人民币[x]元。
第二期：在甲方协助乙方完成租金支付义务转让手续（以房屋所有人书面确认为准）后的[x]个工作日内，乙方支付转让款项的[x]%，即人民币[x]元。
第三期：在租赁期限届满前[x]个月，乙方支付剩余转让款项，即人民币[x]元。
一次性支付：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，将全部转让款项人民币[x]元一次性支付至甲方指定的银行账户。
指定银行账户信息如下：
开户银行：__________________
账户名称：__________________
账号：__________________
五、违约责任
1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未如实披露房屋租赁合同相关信息、未取得房屋所有人同意转让而导致乙方损失等，甲方应退还乙方已支付的转让款项，并按照转让款项的[x]%向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的全部损失。
2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付转让款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的转让款项不予退还，同