土地树木转让协议书
?转让方（以下简称甲方）：
姓名：__________________
身份证号：__________________
地址：__________________
联系方式：__________________
受让方（以下简称乙方）：
姓名：__________________
身份证号：__________________
地址：__________________
联系方式：__________________
鉴于甲方拥有特定的土地及地上树木资源，乙方有意受让该土地及树木，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就土地树木转让事宜达成如下协议：
一、标的物具体描述
1.土地
位置：该土地位于[土地详细地址]，四至范围为东至[具体方位及界限描述]，南至[具体方位及界限描述]，西至[具体方位及界限描述]，北至[具体方位及界限描述]。
面积：土地面积为[x]平方米（以实际测量为准）。
土地性质：[国有土地/集体土地]，土地用途为[农业用地/林业用地/其他具体用途]，土地使用年限剩余[x]年，土地相关权益证书编号为[证书编号]。
2.树木
种类：土地上现存树木主要包括[列举主要树木种类，如杨树、柳树、松树等]。
数量：杨树共计[x]棵，平均胸径约为[x]厘米；柳树共计[x]棵，平均胸径约为[x]厘米；松树共计[x]棵，平均高度约为[x]米（具体树木数量及规格以实际清点为准）。
生长状况：树木整体生长状况良好，无明显病虫害，树形较为规整。
二、转让价格及付款方式
1.转让价格
双方经协商确定，本次土地树木转让总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该价格为固定总价，包含土地使用权、地上树木所有权及相关权益的转让费用，双方不再因任何因素调整转让价格（除本协议约定的调整情形外）。
2.付款方式
定金：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金作为乙方履行本协议的担保，若乙方未按约定履行协议，无权要求返还定金；若甲方未按约定履行协议，应双倍返还定金。
首付款：在甲方协助乙方完成土地及树木相关权益变更手续（如有）后的[x]个工作日内，乙方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。
尾款：剩余款项人民币[x]元（大写：[大写金额]），乙方应在土地及树木实际交付之日起[x]个工作日内支付完毕。
三、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
有权按照本协议约定收取转让价款。
有权要求乙方按照本协议约定的时间、方式履行付款义务及其他相关义务。
在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权采取法律规定的措施维护自身合法权益，包括但不限于解除协议、没收定金等。
2.义务
保证对转让的土地及树木拥有合法的处分权，确保转让行为不侵犯任何第三方的合法权益。若因甲方原因导致乙方遭受任何第三方的索赔或纠纷，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的所有损失。
向乙方提供与土地及树木相关的真实、完整、有效的产权证书、文件资料等，协助乙方办理土地及树木相关权益的变更登记手续（如有），所需费用由[承担方]承担。在办理变更登记手续过程中，积极配合乙方提供必要的协助，确保手续顺利办理。
负责处理转让前土地及树木所涉及的一切债权债务关系，保证乙方受让的土地及树木不存在任何抵押、查封、租赁等权利瑕疵。如因甲方未妥善处理上述问题导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。
按照本协议约定的时间、地点及条件，将土地及树木完好地交付给乙方。交付前，负责对土地及树木进行妥善管理和维护，保持土地及树木的现状符合本协议约定的交付条件。交付时，应向乙方提供土地及树木的相关交接清单，双方签字确认。
在土地及树木交付前，因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致土地及树木遭受损失的，甲方应及时通知乙方，并提供相关证明文件。根据损失情况，双方协商解决方案，如对本协议的履行产生实质性影响，双方应协商变更或解除本协议。
（二）乙方权利义务
1.权利
有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括但不限于提供相关文件资料、协助办理变更登记手续、交付土地及树木等。
在甲方履行义务不符合本协议约定时，有权要求甲方承担违约责任，采取补救措施或赔偿损失等。
自土地及树木实际交付之日起，享有对土地及树木的占有、使用、收益等权利，但应遵守法律法规及本协议约定。
2.义务
按照本协议约定的时间、方式向甲方支付转让价款。如逾期付款，应按照未付款项每日[x%]的标准向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已