商场起租协议书范本
?甲方（出租方）：
姓名/名称：__________________
法定代表人：__________________
地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（承租方）：
姓名/名称：__________________
法定代表人：__________________
地址：__________________
联系电话：__________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方商场事宜达成如下协议：
一、租赁标的物及服务具体描述
1.商场位置：甲方将位于[商场具体地址]的商场（以下简称该商场）出租给乙方使用。该商场建筑面积为[x]平方米，具体楼层为[x]层，包含[具体区域划分，如店铺A区域、公共通道、储物间等]。
2.商场用途：乙方租赁该商场用于经营[乙方经营项目名称，如服装零售、餐饮等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该商场的用途。
3.配套设施：甲方提供的商场配套设施包括但不限于[列举配套设施，如电梯、空调系统、消防设施、水电供应系统等]，乙方应合理使用并妥善保管，如有损坏应负责修复或赔偿。
二、租赁期限
1.租赁起始日：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁期限时长，如x年x月x日]。
2.续租：租赁期限届满前，乙方如需续租，应在租赁期限届满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应另行签订续租合同。
三、租金及支付方式
1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[x]年调整一次，调整幅度为上一年度租金的[x]%。
2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内向乙方提供合法有效的租金发票。
3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期限届满或合同终止后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。
四、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
有权按照本合同约定收取租金及其他费用。
有权对商场的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正。
在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除本合同，且不承担违约责任。
2.义务
应按照本合同约定向乙方交付符合使用条件的商场及配套设施。
负责商场的整体物业管理，包括但不限于公共区域的清洁、保安、设施维护等，但乙方经营区域内的物业管理由乙方自行负责。
保证商场的消防设施、水电供应等符合国家相关标准和规定，确保乙方正常经营。
在租赁期限内，未经乙方书面同意，甲方不得擅自将商场另行出租给第三方。
（二）乙方权利义务
1.权利
有权在租赁期限内按照本合同约定使用该商场及配套设施。
在租赁期限届满或合同终止后，有权要求甲方按照本合同约定退还押金。
有权对商场的装修提出合理建议，但需经甲方书面同意后方可实施。
2.义务
应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。
应合理使用并妥善保管商场及配套设施，不得擅自改变商场结构或损坏设施设备。如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。
应遵守国家法律法规及商场的管理制度，合法经营，不得从事违法违规活动。
应自行承担经营过程中的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。
在租赁期限内，如需对商场进行装修或改造，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可施工。装修费用由乙方自行承担，装修过程中应遵守相关安全规定，确保施工安全。装修完成后，乙方应将商场恢复原状，如因装修造成商场损坏，乙方应负责修复或赔偿。
未经甲方书面同意，乙方不得擅自将商场转租给第三方。
五、违约责任
1.甲方违约责任
若甲方未按照本合同约定向乙方交付商场或配套设施，每逾期一日，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。
若甲方违反本合同约定擅自将商场另行出租给第三方，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。
若甲方未履行本合同约定的物业管理义务，导致乙方无法正常经营，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并采取措施尽快恢复正