杨浦租房合同协议
?甲方（出租方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（承租方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方位于上海市杨浦区[具体地址]的房屋事宜，达成如下协议：
一、租赁房屋基本情况
1.房屋位置：该房屋位于上海市杨浦区[具体街道名称及门牌号]，房屋建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。
2.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。
3.房屋附属设施设备：甲方提供的房屋附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备清单，如家具、电器、厨卫设备等]，乙方应在租赁期间妥善使用和保管，如有损坏，应照价赔偿。
二、租赁期限
1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。
2.续租：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方续租给乙方，双方应另行签订租赁合同。
三、租金及支付方式
1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。
2.租金支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月/季/半年/年支付]。乙方应在每期租金到期前[x]天向甲方支付下期租金。甲方应在收到租金后向乙方提供合法有效的收款凭证。
3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。
四、费用承担
1.水电费：乙方租赁期间产生的水电费由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳。
2.物业费：物业费由[甲方/乙方]承担，乙方应按照物业管理公司规定的时间和方式按时缴纳。
3.燃气费：燃气费由[甲方/乙方]承担，乙方应按照燃气公司规定的时间和方式按时缴纳。
4.其他费用：租赁期间，因乙方使用房屋而产生的其他费用，如有线电视费、网络费、垃圾处理费等，均由乙方自行承担。
五、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。
甲方有权对房屋及附属设施设备进行检查、维修，但应提前通知乙方。
在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。
2.义务
甲方应保证所提供房屋及附属设施设备符合安全使用标准，并在租赁期间承担正常的维修责任，但因乙方使用不当造成的损坏除外。
甲方应在租赁期限开始前将房屋及附属设施设备交付乙方使用。
甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的手续，如提供必要的证明文件等。
（二）乙方权利义务
1.权利
乙方有权按照本合同约定使用房屋及附属设施设备。
在租赁期间，乙方有权对房屋进行合理的装饰装修，但应事先征得甲方书面同意。
如甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。
2.义务
乙方应按照本合同约定按时支付租金及押金，并承担租赁期间产生的各项费用。
乙方应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及附属设施设备。如因乙方使用不当造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或照价赔偿。
乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。
乙方应在租赁期满或合同解除后，按照原状返还房屋及附属设施设备，未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。
六、房屋维修与保养
1.维修责任：租赁期间，甲方应负责房屋及附属设施设备的正常维修，确保乙方能够安全、正常使用。如因乙方使用不当或人为造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。
2.紧急维修：如房屋及附属设施设备出现紧急故障，影响乙方正常使用的，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[x]小时内进行维修。如甲方未能及时维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。
3.定期检查：甲方应定期对房屋及附属设施设备进行检查，发现问题及时维修。乙方应积极配合甲方的检查和维修工作。
七、合同的解除与终止
1.合同解除
经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同可以解除。
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