【房屋租赁合同】北京工业厂房出租合同5篇
篇1
甲方（出租方）：__________
乙方（承租方）：__________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实、守信的原则下，就乙方租赁甲方工业厂房事宜，达成如下协议：
一、租赁物及位置
甲方出租的工业厂房位于北京市________区（县）______路段。厂房面积_____平方米，房屋结构为______，具有固定电闸、水源等配套设施。租赁物用途仅限于乙方经营和生产需要。乙方同意以本合同约定的事项使用租赁物。
二、租赁期限
本合同约定的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，乙方如需续租，应在租赁期满前三个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理续租手续。否则视为乙方不再续租，合同期满自动终止。
三、租金及支付方式
租金总额为人民币______元整（大写：______元整）。租金支付方式采用______方式支付。租金支付周期为______，首次租金于本合同签署之日______天内支付，之后每次租金应在租金支付周期结束前______天内支付。如乙方未按时支付租金，甲方有权按照每日万分之____的标准收取滞纳金。
四、房屋修缮与使用管理
1.甲方应保证出租厂房的正常使用。如出现房屋结构损坏或安全隐患，甲方应及时修缮。因甲方未能及时修缮导致的损失由甲方承担。
2.乙方不得随意改变房屋结构、用途和外观。如需改动，须事先向甲方提交书面申请，经甲方同意后方可进行改动。改动费用由乙方承担。
3.乙方应合理使用房屋设施，如因乙方使用不当造成损坏，应由乙方负责修复或赔偿。
五、合同终止与解除
1.合同期满后自动终止。如乙方需要继续租赁，应在合同期满前三个月提出书面申请，经甲方同意后办理续租手续。否则视为乙方不再续租。
2.乙方在租赁期内如有下列行为之一的，甲方有权单方面解除本合同并收回租赁物：擅自转租、转让或转借他人使用。擅自改变房屋结构或用途。拖欠租金或其他费用超过三个月等。由此产生的损失由乙方承担。如因甲方原因导致合同解除的，应按照本合同相关条款进行处理并赔偿乙方的实际损失。
六、违约责任及赔偿标准
如甲乙双方任何一方违反本合同约定的事项，应承担违约责任并赔偿对方因此造成的损失。具体赔偿标准如下：擅自转租、转让或转借他人使用的，应支付违约金人民币______元整。擅自改变房屋结构或用途的，应支付违约金人民币______元整。拖欠租金或其他费用的，应按照拖欠金额每日万分之五的标准支付滞纳金等。违约金不足以弥补对方损失的，还应承担赔偿责任。
七、其他约定事项
甲乙双方可根据实际需要添加其他约定事项，包括但不限于物业费用承担方式、装修装饰的约定等。具体内容双方自行约定并填写在本合同附件中。本合同附件与本合同正文具有同等法律效力。双方应严格遵守并履行本合同约定的各项条款和内容。对本合同的修改和补充应以书面形式作出，作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。如有未尽事宜，双方可另行协商解决并签订补充协议。如因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。如有争议且协商无果的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。以下为本合同的签署部分：甲方（盖章）：___________________法定代表人（签字）：___________________日期：___________________乙方（盖章）：___________________法定代表人（签字）：___________________日期：___________________附件：物业费用承担方式、装修装饰的约定等相关内容填写处（双方自行填写）。
八、免责条款：因不可抗力导致甲乙双方无法继续履行合同的，双方均不承担违约责任。不可抗力包括但不限于地震、洪水等自然灾害以及战争等社会异常事件等。但受不可抗力影响的一方应及时通知对方并提供相应的证明文件以便对方确认和评估损失程度并采取相应措施应对风险。不可抗力事件结束后双方应及时协商解决方案并继续履行本合同约定的义务或达成补充协议以调整合同内容确保合同目标的实现。九、法律适用与争议解决：本合同的签订、履行和解释以及与本合同有关的争议解决均应适用中华人民共和国法律。如双方在合同履行过程中发生争议应首先通过友好协商解决。协商不成的任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼以寻求法律救济解决争议。十、保密条款：甲乙双方应对本合同的内容以及在本合同履行过程