再婚房产协议书范本
?甲方：
姓名：______性别：______身份证号：______
联系地址：______联系电话：______
乙方：
姓名：______性别：______身份证号：______
联系地址：______联系电话：______
鉴于甲乙双方均系再婚人士，为了明确双方在再婚后涉及房产相关事宜的权利与义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，经双方充分协商，达成如下协议：
一、协议标的物及相关情况说明
1.房产基本信息
位于______（详细地址）的房产（以下简称该房产），建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为：______。该房产系甲方/乙方（明确归属方）在再婚前购买，购买时间为______年______月______日，购房款支付方式为______（如全款支付、贷款支付等）。
该房产目前的抵押情况为：______（如有抵押，需详细说明抵押权人、抵押金额、抵押期限等信息）。
2.附属设施及装修情况
该房产附属设施包括但不限于：______（详细列举附属设施，如固定家具、电器设备等）。
房产装修情况为：______（如精装修、毛坯房等，并简要描述装修风格及主要装修内容）。
二、双方权利与义务
（一）甲方权利与义务
1.权利
享有对该房产的占有、使用、收益权，但应按照本协议约定履行相关义务。
在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权对该房产进行合理的处分，包括但不限于出租、转让等，但处分行为应提前通知乙方，并取得乙方书面同意（如有此要求）。
2.义务
确保该房产产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，保证乙方对该房产的使用权益不受任何第三方干扰。
按照本协议约定按时偿还与该房产相关的贷款（如有）、物业费、水电费等各项费用。
协助乙方办理与该房产相关的手续，如产权变更登记、居住权登记（如有约定）等，所需费用按照法律法规及本协议约定承担。
（二）乙方权利与义务
1.权利
享有在该房产内居住的权利，居住期间应合理使用房产及其附属设施，不得故意损坏。
在甲方同意的情况下，有权对房产进行合理的装饰装修，但不得改变房产主体结构，装修费用由乙方自行承担。装饰装修行为应符合法律法规及小区物业管理规定。
2.义务
遵守国家法律法规及本协议约定，爱护该房产及其附属设施，如因乙方故意或重大过失造成房产或附属设施损坏的，应负责修复或赔偿。
协助甲方办理与该房产相关的手续，如提供必要的证明文件、配合签字等，所需费用按照法律法规及本协议约定承担。
按照本协议约定分担与该房产相关的部分费用，如共同生活期间产生的水电费、物业费等合理费用（具体分担方式及比例另行约定）。
三、房产归属及处置约定
1.房产归属
该房产产权归甲方/乙方（明确归属方）个人所有，不因甲乙双方再婚而发生产权变更。
2.房产处置
未经对方书面同意，任何一方不得擅自将该房产出售、赠与、抵押、转让或设定其他权利负担。
若一方因特殊原因需要处置该房产，应提前______日书面通知对方，并在同等条件下，对方享有优先购买权。如对方放弃优先购买权，处置房产所得款项应按照本协议约定进行分配（如有约定）。
在甲乙双方婚姻关系存续期间，该房产不得作为夫妻共同财产进行分割，但双方另有书面约定的除外。
四、房产收益分配
1.租金收益
若该房产用于出租，租金收入归甲方/乙方（明确归属方）所有，但双方应共同协商决定租金价格及租赁条款等事项。租金收益应优先用于偿还与该房产相关的贷款（如有）、物业费、水电费等费用，剩余部分由收益方自行支配。
2.其他收益
该房产因拆迁、征收等原因获得的补偿款、安置房屋等收益，归该房产产权方所有，但双方应按照法律法规及本协议约定共同配合办理相关手续，确保收益顺利取得并合理分配。
五、债务承担
1.与该房产相关的贷款（如有）及利息，由甲方/乙方（明确负责偿还方）承担。若因一方未能按时偿还贷款导致另一方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。
2.在甲乙双方共同生活期间，因该房产产生的其他债务，如物业费、水电费、维修费用等，按照本协议约定的分担方式及比例由双方共同承担。
六、违约责任
1.若甲方违反本协议约定，擅自处置该房产或未履行相关义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的全部直接损失和间接损失（包括但不限于房屋差价损失、装修损失、因房产处置导致的居住权益受损等）。
2.若乙方违反本协议约定，擅自损坏房产或附属设施、未履行相关义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额为甲方因此遭受的全部直接损失和间接损失