住房转让子女协议书
?甲方（转让方）：
姓名：______性别：______身份证号：______
地址：______联系电话：______
乙方（受让方）：
姓名：______性别：______身份证号：______
地址：______联系电话：______
鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的住房一套（以下简称该房屋），甲方愿意将该房屋转让给乙方，乙方愿意受让该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：
一、标的物或服务具体描述
1.房屋基本情况
该房屋建筑面积为______平方米，房屋户型为______室______厅______厨______卫。
房屋结构为______，建筑年代为______年，房屋性质为______（如商品房、房改房等）。
房屋附带设施设备包括但不限于：（详细列举附带的家具、家电、装修装饰等情况，如空调______台、冰箱______台、电视______台、热水器______台、抽油烟机______台、厨房橱柜______组、卫生间洁具______套等，以及装修风格、装修状况等）。
2.房屋产权情况
该房屋产权登记在甲方名下，产权证书编号为______。
该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、出租等影响转让的情形。
二、转让价格及付款方式
1.转让价格
经双方协商一致，该房屋的转让价格为人民币______元整（大写：______元整）。
2.付款方式
乙方采取以下第______种方式付款：
一次性付款：乙方应在本协议签订之日起______日内，将全部购房款人民币______元整支付至甲方指定的银行账户。
分期付款：
第一期：乙方应在本协议签订之日起______日内，支付购房款人民币______元整作为定金。
第二期：在甲方办理房屋产权过户手续前______日内，乙方支付购房款人民币______元整。
第三期：在房屋产权过户手续办理完毕且乙方实际取得房屋钥匙后______日内，乙方支付剩余购房款人民币______元整。
银行贷款：乙方应在本协议签订之日起______日内向银行申请贷款，并在银行审批通过后______日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户。若贷款金额不足支付购房款，乙方应在银行放款后______日内补足差额部分。
三、双方权利义务
1.甲方权利义务
权利
有权按照本协议约定收取房屋转让款。
有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式办理相关手续。
义务
保证对该房屋拥有合法的处分权，保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、出租等影响转让的情形。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。
协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关证件及资料，并按照房地产管理部门的要求积极配合办理相关手续。办理产权过户手续所需的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。
在本协议签订后至房屋产权过户手续办理完毕期间，妥善保管房屋及相关证件资料，不得擅自处分房屋，不得损坏房屋及附属设施设备。
按照本协议约定的时间和条件，将房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时，应保证房屋及附属设施设备完好无损，如有损坏，应负责修复或赔偿。
2.乙方权利义务
权利
有权要求甲方按照本协议约定的时间和条件交付房屋及协助办理房屋产权过户手续。
在房屋产权过户手续办理完毕后，依法享有该房屋的所有权。
义务
按照本协议约定的时间和方式支付房屋转让款。若乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋转让款总额的______%向甲方支付违约金。若乙方已支付的违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。
积极配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关证件及资料，并按照房地产管理部门的要求支付办理过户手续所需的税费。
在接收房屋时，应按照本协议约定的标准对房屋及附属设施设备进行验收。如发现房屋及附属设施设备存在损坏或与本协议约定不符的情况，应及时通知甲方，甲方应负责修复或赔偿。
在房屋交付后，应遵守国家法律法规及小区物业管理规定，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。
四、房屋交付及过户
1.房屋交付
甲方应在收到全部购房款（或满足分期付款条件下的相应款项）后的______日内，将房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。
房屋交付前