微信电子租房合同协议
?甲方（出租方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（承租方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：
一、租赁房屋基本情况
1.房屋位置：甲方将位于__________________的房屋（以下简称该房屋）出租给乙方使用。
2.房屋面积：该房屋建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米。
3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为______居住/办公使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。
4.房屋附属设施设备：该房屋附属设施设备包括但不限于：______（详细列举附属设施设备清单）
二、租赁期限
1.租赁起始日期：本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.租赁期满：租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。
三、租金及支付方式
1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币______元（大写______元整）。
2.租金支付方式：乙方应按照以下第______种方式支付租金：
按月支付：乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。
按季支付：乙方应在每季度首月______日前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。
按年支付：乙方应在每年______月______日前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。
3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。
四、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。
2.甲方应保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，确保乙方在租赁期间能够正常使用该房屋。
3.甲方应按照合同约定的时间和标准交付房屋及附属设施设备，并负责对房屋及附属设施设备进行定期检查和维护，确保其正常使用。
4.在租赁期间，甲方如需提前收回房屋，应提前______个月书面通知乙方，并按照合同约定承担相应的违约责任。
5.甲方应协助乙方办理与租赁相关的手续，如提供房屋产权证明等文件。
（二）乙方权利义务
1.乙方有权在租赁期内按照合同约定使用该房屋及附属设施设备。
2.乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金及押金，逾期支付的，应按照每日______%的标准向甲方支付违约金。
3.乙方应合理使用并爱护该房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施设备。因乙方使用不当或故意造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
4.乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在该房屋内从事违法违规活动。
5.在租赁期间，乙方如需对房屋进行装修或改造，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将房屋恢复原状。
6.乙方应按时缴纳因使用该房屋而产生的水、电、气、物业等费用。
7.租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还房屋，并保证房屋及附属设施设备完好无损。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。
8.未经甲方书面同意，乙方不得擅自将该房屋转租给第三方。
五、房屋维修与保养
1.维修责任：租赁期间，甲方应负责该房屋主体结构的维修；乙方应负责该房屋及其附属设施设备的日常维修保养。如因乙方使用不当或故意造成房屋及附属设施设备损坏的，维修费用由乙方承担。
2.紧急维修：在租赁期间，如该房屋及其附属设施设备出现紧急故障影响乙方正常使用的，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后______小时内进行维修。如甲方未能及时维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。
六、违约责任
1.甲方违约责任：
若甲方未按照合同约定的时间和标准交付房屋及附属设施设备，每逾期一日，应按照租金总额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方按照租金总额的__