手写卖房合同协议
?甲方（出售方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（购买方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于甲方拥有一处房产，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房产，经双方平等、自愿、充分协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：
一、标的物具体描述
1.房屋位置：甲方所售房屋位于[具体地址]，该地址应详细到门牌号、楼层及房号等具体信息。
2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，以房屋产权证书登记面积为准。如实际面积与产权证书登记面积有差异，双方同意按照本协议约定进行处理。
3.房屋用途：该房屋用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。
4.房屋结构：[描述房屋的结构，如砖混结构、框架结构等]。
5.附属设施：该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室、装修装饰等具体内容]，附属设施一并出售给乙方。
二、房屋价格及付款方式
1.房屋价格：双方商定该房屋成交价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。
2.付款方式：
定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行完本协议约定的义务后，抵作购房款；若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。
首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。首付款支付方式为[现金/转账/支票等具体支付方式]，支付至甲方指定的银行账户：[开户银行名称]，账号：[银行账号]。
尾款：剩余购房款人民币[x]元整（大写：[大写金额]），乙方通过银行贷款方式支付。乙方应在签订本协议后[x]个工作日内，向贷款银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如贷款审批通过，乙方应在银行放款之日将尾款支付至甲方指定账户；如贷款审批未通过或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[x]日内以现金或转账方式补足购房款差额。
三、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款。
有权要求乙方按照本协议约定履行义务。
2.义务
保证所售房屋产权清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因导致房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，影响乙方正常取得房屋所有权的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的购房款，并按照本协议成交价格的[x%]向乙方支付违约金。
如实向乙方告知房屋的实际情况，包括房屋质量问题、使用状况、周边环境等信息。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。
协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照房地产管理部门的要求配合乙方完成过户手续的办理。办理产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。
在本协议约定的交房日期前，腾空房屋并保持房屋现状（除本协议约定的附属设施外，房屋内的家具、家电等物品不包括在内），将房屋钥匙及相关资料交付给乙方。
（二）乙方权利义务
1.权利
有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括但不限于提供房屋相关资料、协助办理产权过户手续、按时交房等。
在办理房屋产权过户手续后，享有房屋的所有权。
2.义务
按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。如乙方未按时支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并应按照本协议成交价格的[x%]向甲方支付违约金。
按照房地产管理部门的要求提供办理产权过户手续所需的资料，并积极配合甲方完成过户手续的办理。办理产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。
在交房时，按照房屋现状进行验收，如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应及时通知甲方，由甲方负责解决或承担相应责任。
四、房屋交付
1.交付时间：甲方应在[具体日期]前将房屋交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等原因消除后合理期限内交付房屋，不承担违约责任。
2.交付条件：房屋交付时应满足以下条件：