商品房终止买卖合同协议
?甲方（出卖人）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（买受人）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于甲乙双方于[签订商品房买卖合同日期]签订了《商品房买卖合同》（合同编号：__________________），约定由乙方向甲方购买位于[商品房具体地址]的商品房（以下简称该商品房）。现经双方友好协商，一致同意终止上述《商品房买卖合同》，达成如下协议：
一、标的物或服务具体描述
1.该商品房基本情况
该商品房为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[x]平方米。房屋用途为[具体用途]，房屋层数为[x]层，所在层数为[x]层。该商品房的规划用途为[规划批准用途]，土地使用年限自[土地出让起始日期]至[土地出让终止日期]。
该商品房的户型结构为[具体户型结构，如三室两厅一厨两卫等]，朝向为[具体朝向]，建筑结构为[结构类型，如框架结构等]。房屋内部装修情况为[毛坯、简装或精装，如有详细装修标准可在此说明]。
2.附属设施及相关权益
该商品房附属的停车位情况为[有/无]，如有停车位，其位置、数量及相关权益约定如下：[详细说明停车位的位置、数量、是否为产权车位等情况]。
该商品房所在小区的配套设施包括但不限于[列举小区配套设施，如绿化、物业服务用房、健身设施等]，双方同意上述配套设施的相关权益按照法律法规及小区规划文件执行。
二、双方权利义务
1.甲方权利义务
甲方有权按照本协议约定收取乙方支付的相关款项。
甲方应在本协议生效后[x]个工作日内，向乙方退还已收取的购房款（如有）、定金及相关费用，并按照中国人民银行同期活期存款利率向乙方支付利息。
甲方应协助乙方办理与该商品房相关的注销备案登记手续，因办理注销备案登记手续产生的费用由[具体承担方]承担。
甲方应确保该商品房不存在任何抵押、查封等权利受限的情况，如因甲方原因导致该商品房存在权利受限问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。
2.乙方权利义务
乙方有权要求甲方按照本协议约定退还已支付的款项及利息。
乙方应在本协议生效后[x]个工作日内，配合甲方办理与该商品房相关的解除合同手续，包括但不限于签署相关文件、提供必要的身份证明等。
乙方应向甲方交回该商品房的购房合同、发票等相关凭证。
乙方承诺在终止本合同后，不再就该商品房向甲方主张任何权利，除非因甲方故意隐瞒或欺诈行为导致乙方遭受损失。
三、违约责任
1.若甲方未按照本协议约定的时间向乙方退还已收取的款项及利息，每逾期一日，应按照未退还金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议约定的退还金额的[x%]支付违约金，同时甲方应继续履行退还义务。
2.若乙方未按照本协议约定的时间配合甲方办理相关解除合同手续，每逾期一日，应按照本协议约定退还金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照本协议约定退还金额的[x%]支付违约金，同时乙方应继续履行配合义务。
3.如一方违反本协议约定的其他义务，给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失及实现债权的费用（如律师费、诉讼费等）。
四、争议解决
本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
五、其他条款
1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。
甲方（签字或盖章）：__________________
日期：[签订日期]
乙方（签字或盖章）：__________________
日期：[签订日期]
以上协议内容依据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形