;;;课前思考;学习目标;;一、房产税;一、房产税（一）纳税人与征税范围1．纳税人;一、房产税（一）纳税人与征税范围1．纳税人;涉税小助手;同步税务;一、房产税（一）纳税人与征税范围2．征税范围;一、房产税（一）纳税人与征税范围2．征税范围;涉税小助手;【多选题】以下各项应缴纳房产税的有（）
A．农民建在农村的房屋
B．农民在市区购买的房屋
C．农民租入的位于市区的房屋
D．农民出租自己位于市区的房屋;一、房产税（二）税率;一、房产税（三）税收优惠;一、房产税（三）税收优惠;【单选题】宋先生共有6间房屋：自用居住1间；自用于开设服装店3间；其余2间出租给刘某，租期3年。下列关于宋先生房产税的缴纳，下列说法正确的是()。
A．自用居住的1间房屋免征房产税
B．用于开服装店的3间房屋免征房产税
C．用于出租的2间房屋应由宋先生缴纳房产税
D．用于出租的2间房屋应由刘某缴纳房产税;二、契税;;【单选题】以下各项中，应缴纳契税的是（）
A．购买二手车
B．购买二手房
C．出租房屋
D．出售二手房;二、契税（一）纳税人与征税范围2．征税范围;【多选题】根据契税法律制度的规定，下列各项中，属于契税征税范围的有()
A．国有土地使用权出让
B．房屋交换
C．农村集体土地承包经营权转移
D．土地使用权赠与;涉税小助手;二、契税（二）税率;二、契税（三）税收优惠;二、契税（三）税收优惠;涉税小助手;二、契税（三）税收优惠;二、契税（三）税收优惠;二、契税（三）税收优惠;涉税小助手;同步税务;三、土地增值税;三、土地增值税（一）纳税人与征税范围1．纳税人;三、土地增值税（一）纳税人与征税范围2．征税范围;涉税小助手;三、土地增值税（一）纳税人与征税范围2．征税范围;涉税小助手;三、土地增值税（一）纳税人与征税范围2．征税范围;三、土地增值税（一）纳税人与征税范围2．征税范围;三、土地增值税（一）纳税人与征税范围2．征税范围;三、土地增值税（一）纳税人与征税范围2．征税范围;【单选题】根据土地增值税法律制度的规定，下列行为中属于土地增值税征税范围的是()。
A．出租房屋
B．代建房屋
C．企业之间交换房
D．评估房屋;三、土地增值税（二）税率;三、土地增值税（三）税收优惠;涉税小助手;三、土地增值税（三）税收优惠;;1．基本情况
S公司为小规模纳税人，该公司统一社会信用代码为9136328374569188××。S公司拥有一套办公用房，房产面积为430平方米，房产原值为500万元。已知当地政府规定计算房产余值的扣除比例为30%；房产税按年计算，每季度缴纳一次；自2022年1月1日至?2024?年12月31日，对小规模纳税人减征50%房产税。
2．任务要求
（1）请计算S公司2023年第三季度应缴纳的房产税税额。
（2）2023年10月23日，S公司对第三季度发生的房产税进行纳税申报，请填写相关纳税申报表。;一、计算房产税;一、计算房产税（一）确定计税依据1．从价计征的计税依据;涉税小助手;一、计算房产税（一）确定计税依据2．从租计征的计税依据;一、计算房产税（二）计算应纳税额1．从价计征的计算;同步税务;一、计算房产税（二）计算应纳税额2．从租计征的计算;同步税务;二、智慧化申报房产税（一）判断纳税义务发生时间;二、智慧化申报房产税（一）判断纳税义务发生时间;二、智慧化申报房产税（一）判断纳税义务发生时间;二、智慧化申报房产税（一）判断纳税义务发生时间;【多选题】下列各项中，符合房产税纳税义务发生时间规定的有()。
A．纳税人将原有房产用于生产经营，自生产经营之次月起缴纳房产税
B．纳税人委托施工企业建设的房屋，自建成之次月起缴纳房产税
C．纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起缴纳房产税
D．纳税人出租房产，自交付出租房产之次月起缴纳房产税;二、智慧化申报房产税（二）明确纳税期限;二、智慧化申报房产税（三）确定纳税地点;二、智慧化申报房产税（四）办理纳税申报
1．通过办税服务厅办理纳税申报;二、智慧化申报房产税（四）办理纳税申报
1．通过办税服务厅办理纳税申报;二、智慧化申报房产税（四）办理纳税申报
1．通过办税服务厅办理纳税申报;二、智慧化申报房产税（四）办理纳税申报
1．通过办税服务厅办理纳税申报;二、智慧化申报房产税（四）办理纳税申报
1．通过办税服务厅办理纳税申报;二、智慧化申报房产税（四）办理纳税申报
1．通过办税服务厅办理纳税申报;二、智慧化申报房产税（四）办理纳税申报
2．通过电子税务局办理纳税申报;二、智慧化申报房产税（四）办理纳税申报
2．通过电子税务局办理纳税申报;二、智慧化申报房产税（