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2021年高级经济师《高级经济实务》建筑与房地产经济专业
考试题库（完整版）
单选题
1.以下哪项不是工程监理企业资质（）。
A、综合资质
B、专业资质
C、专项资质
D、事务所资质
答案：C
解析：本题考查的是工程监理企业的市场准入。工程监理企业资质分为综合资质、专业资质、事务所资质。
2.《绿色建筑评价标准》GB/T50378-2014与下列哪一评价标准较为相似（）。A.美国LEED.
A、日本CASBE
B、
C、英国BREEAM
D、澳大利亚GREENSTAR
答案：A
解析：本题考查的是国内外绿色建筑评价体系。《绿色建筑评价标准》GB/T50378-2014与美国LEED评价标准较为相似。1995年美国绿色建筑协会（UCGBC）推出了LEED（LeadershipinEnergyandEnvironmentalDesign）评价体系。体系内容全面且操作简单，已成为世界各国建立自身建筑绿色评价标准的范本，同时，也被认为是最完善、最有影响力的评估标准。
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3.下列计价方法中，属于建设投资估算编制方法的是()。
A、预算定额法
B、资金周转率法
C、工程单价法
D、分项详细估算法
答案：B
解析：建设投资估算的编制方法很多，包括资金周转率法、生产能力指数法、设备费用百分比估算法、系数估算法、功能单元法以及造价指标估算法等，这些方法分别适用于不同阶段和不同项目的投资估算。
4.用于建设项目偿债能力分析的指标是()。
A、总投资收益率
B、利息备付率
C、投资回收期
D、经济效益费用比
答案：B
解析：本题考查的是建设项目的财务评价。盈利能力（四指标）：①财务内部收
益率；②财务净现值；③投资回收期；④总投资收益率。偿债能力（三指标）：
①利息备付率；②偿债备付率；③资产负债率。
5.相对于权益融资方式，企业发行债券融资的缺点是（）。
A、要在一年内偿还
B、会提高公司负债比率
C、资金成本较高
D、使原股东的控制权降低
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答案：B
解析：本题考查的是长期负债。优点：①债券利息低于股票，可降低资金成本②债券利息可作为费用列支，降低企业所得税的基数③发行债券不影响企业所有者对企业的控制④当企业投资报酬率大于债券利息率时，会使企业自有资金收益率提高缺点：①有固定的偿还期，企业有还款压力，增大筹资风险②会提高企业的负债比率，降低企业的财务信誉③发行债券限制条件多
6.净年值(AW)通常又称为年值，是将投资方案执行过程中和生产服务年限内的净现金流量利用基准收益率或设定的收益率换算成()。
A、未来某一时点(通常为生产或服务年限末)的将来值的总和
B、现值的总和
C、均匀的等额年值
D、非均匀的等额年值
答案：C
解析：本题考查的是数额法。此题为概念理解题，考察净年值的概念。净年值(AW)通常又称为年值，是将投资方案执行过程中和生产服务年限内的净现金流量利用基准收益率或设定的收益率换算成均匀的等额年值。ABD选项为混淆选项。
7.BIM技术的关键特征，不包括（）。
A、面向过程
B、基于3D几何模型
C、包含多维信息
D、支持开放式标准
答案：A
8.隔热的主要手段不包括()
A、加设隔热层
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B、采用遮阳一通风构造
C、采用浅色光洁的外饰面
D、绿化植被隔热
答案：A
解析：隔热的主要手段为：(1)采用浅色光洁的外饰面；(2)采用遮阳一通风构造；
(3)合理利用封闭空气间层；(4)绿化植被隔热。
9.“放管服”中服的深层含义是（）。
A、简政放权，降低准入门槛
B、公正监管，促进公平竞争
C、高效服务，营造便利环境
D、为民服务，创新服务理念
答案：C
解析：本题考查“放管服”含义。放：见证反观，降低准入门槛管：创新监管，
促进公平竞争服：高效服务，营造便利环境
10.以下关于建筑业企业资质管理制度的说法中，正确的是()。
A、建筑业企业资质分为施工总承包和专业承包两类
B、建筑业企业允许超出所核定的承包工程范围承揽工程
C、工程招标代理机构资格分为甲级、乙级和丙级
D、建筑业企业资质标准涉及企业的业绩、人员素质、管理水平、资金数量、技术装备等
答案：D
解析：本题考查的是建筑业企业的市场准入。选项A，建筑业企业资质分为施工总承包、专业承包和劳务分包三个序列；选项B，建筑企业必须按照“建筑业企
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业资质证书”所核定的承包工程范围进行工程承包活动；选项C，《工程建设项目招标代理机构资格认定办法》规定，工程招标代理机构资格分为甲级、乙级。
11.下列关于意外伤害保险的保险责任的三个必要条件说法错误的是（）。
A、被保险人在保险期限内遭受了意外伤害
B、被保险人在责任期限内死亡或残疾
C、被保险人所受意外伤害是其死亡或残疾的直接原因或近因
D、三个条件具备