ICS13.220.01
C80XF
中华人民共和国消防救援行业标准
XF/T1245—20XX
代替XF/T1245-2015
多产权建筑消防安全管理
Firesafetymanagementformulti-ownershipbuildings
征求意见稿
20XX-XX-XX发布20XX-XX-XX实施
中华人民共和国应急管理部发布
XF/TXXXX—20XX
前??言
本文件按照GB/T1.1-2020《标准工作导则第1部分：标准化文件的结构和起草规则》的规定起草。
本文件代替XF/T1245-2015《多产权建筑消防安全管理》，与XF/T1245-2015相比，除编辑性修改
外，主要技术变化如下：
a）增加了术语和定义“使用方”（见3.3）；
b）更改了术语和定义“共用消防设施”“消防共用部位”（见3.5、3.6，2015年版的3.4、3,5）；
c）增加了“消防安全职责”的“一般规定”中多产权建筑消防安全责任制、组建消防安全管理委
员会、消防安全责任合同变更及存档的管理要求（见4.1.1、4.1.3、4.1.6）；
d）增加了暂未确定或委托统一管理单位时多产权建筑共用消防设施和消防共用部位落实消防安全
管理的主体规定内容（见4.1.2）；
e）更改了多产权建筑中消防安全责任人确定及其职责（见4.1.4，2015年版的4.1.3）；
f）增加了产权方监督、配合统一管理单位开展工作的职责（见4.2.1）；
g）增加了统一管理单位向产权方、使用方报告消防安全情况、重大问题的职责（
见4.4.1）；
h）增加了室内装修、装饰不燃、难燃材料使用；电动自行车集中停放、充电；易燃易爆危险品及
烟花爆竹等管理要求（
见5.1.2g）、h）、i））；
i）增加了住宿与生产储存经营合用场所、多产权住宅物业和多产权大型商业综合体消防安全管理
见5.1.5、5.1.6）；
的要求（
j）增加了多产权建筑内公众聚集场所投入使用、营业前申请消防安全检查的要求（见5.1.9）；
k）增加了鼓励参与多产权建筑消防安全管理的要求（见5.1.13）
l）增加了多产权建筑消防安全重点部位的确定及将影响房屋使用安全行为纳入检查重点的要求
（见5.2.5，5.2.6）；
m）增加了防火管理的技防物防措施要求（见5.3.10）；
n）增加了消防设施维护保养和检测、日常运行和维护费用承担及通信设施的管理要求（见5.4.3，
5.4.7，5.4.8）；
o）增加了各使用方生产、营业时间不一致时“安全疏散管理”的要求（见5.5.4）；
p）增加了实行承包、租赁或委托经营、管理的多产权工业建筑设置平面布置图、安全疏散指示图
的管理要求（见5.5.5），增加了安全疏散管理的技防、人防措施要求（见5.5.8）；
q）增加了“火灾事故处置与善后”“消防档案”的相关要求（见5.8和5.9）；
r）增加了资料性附录A“消防安全管理制度要点”。
本文件由中华人民共和国应急管理部提出。
本文件由全国消防标准化技术委员会消防管理分技术委员会（SAC/TC113/SC9）归口。
本文件起草单位：×××等。
本文件主要起草人：×××。
本文件及其所代替文件的历次版本发布情况为：
——GA/T124