T/CAIECXXXX—2025
商业综合体建筑工程BIM技术施工应用规范
1范围
本文件规定了商业综合体建筑工程BIM技术施工应用规范的术语和定义、总则、BIM组织与管理、
基本规定、商业综合体的BIM模型创建与维护、BIM技术在施工中的应用、竣工验收与交付应用，旨在
为商业综合体建筑工程项目在设计、施工及交付阶段中的BIM技术应用提供指导和标准。
本文件适用于商业综合体建筑工程项目在施工阶段创建、使用和管理BIM，其他类工程项目可参
照此规范执行。
2规范性引用文件
下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本文件必不可少的条款。其中，注日期的引用文
件，仅该日期对应的版本适用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适
用于本文件。
GB50300-2013建筑工程施工质量验收统一标准
GB50500建设工程工程量清单计价规范GB/T7027信息分类和编码的基本原则与方法
GB/T9142-2021建筑施工机械与设备混凝土搅拌机
GB/T51212-2016建筑信息模型应用统一标准
GB/T51235-2017建筑信息模型施工应用标准
GB/T51269建筑信息模型分类和编码标准
GB/T51301建筑信息模型设计交付标准
JGJ59建筑施工安全检查标准
JGJ/T185建筑工程资料管理规程
DB2102/T0071-2023建筑信息模型（BIM）施工应用技术规范
DB64/T1912-2023建筑信息模型（BIM）技术应用标准
T/CCIAT0038-2021商业综合体绿色设计BIM应用标准
T/CCIAT0083-2024建筑工程施工BIM应用标准
T/JNXXH0006-2022建筑信息模型（BIM）施工应用技术规范
T/ZBTA05-2021建筑工程土建施工BIM应用深度标准
T/ZBTA0602021建筑工程施工BIM技术标深度标准
T/ZBTA06-2023建筑工程施工BIM技术交底应用规程
3术语和定义
下列术语和定义适用于本文件。
3.1
商业综合体commercialcomplex
商业综合体是指将多种商业功能、服务设施及公共空间有机结合在一起的大型建筑或建筑群。
3.2
建筑信息模型buildinginformationmodeling,buildinginformationmodel(BIM)
在建设工程及设施全生命周期内，对其物理和功能特性进行数字化表达，并依此设计、施工、运
营的过程和结果的总称。简称模型或BIM。
[来源：GB/T51212-2016,2.1，有修改]
3.3
协同collaboration
3
T/CAIECXXXX—2025
基于建筑信息模型数据共享及互操作性的协调工作的过程，主要包括项目参与方之间的协同、项
目各参与方内部不同专业之间或专业内部不同成员之间的协同，以及上下游阶段之间的数据传递及反
馈等。从概念上，协同包括软件、硬件及管理体系三方面的内容。
3.4
几何信息geometricinformation
BIM模型几何形体和外部空间位置信息（例如尺寸、定位和空间拓扑关系等）。
[来源：GB/T51301-2018，有修改]
3.5
非几何信息non-geometricinformation
除BIM模型几何数据以外的所有信息。
注：例如名称、规格型号、材质、生产厂商、功能与性能等
[来源：GB/T51301-2018，有修改]
3.6
模型细度levelofdevelopment（LOD）
模型细度是衡量模型精细程度的尺度，也就是在项目全生命期内不同阶段模型元素组织及几何信
息、非几