山林坟地买卖协议书
?甲方（卖方）：
姓名：__________________身份证号：__________________
地址：__________________联系电话：__________________
乙方（买方）：
姓名：__________________身份证号：__________________
地址：__________________联系电话：__________________
鉴于甲方拥有位于[山林坟地具体地址]的山林坟地一处，乙方有意购买该山林坟地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：
一、标的物具体描述
1.山林坟地位置：该山林坟地位于[详细地理位置，精确到村、组、具体地块名称]，其四至范围为：东至[具体边界描述，如某棵大树或某个地标]；南至[具体边界描述]；西至[具体边界描述]；北至[具体边界描述]。
2.面积：该山林坟地总面积为[x]平方米（具体面积以实际测量为准）。
3.现状：目前该山林坟地内有[如有墓碑、树木等情况详细说明，如已有[x]座墓碑，坟地内生长有[具体树种及数量]棵树木等]。
二、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
有权按照本协议约定收取乙方支付的购买款项。
对山林坟地拥有合法的处分权，并保证所出售的山林坟地不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。
2.义务
向乙方提供山林坟地的相关权属证明文件（如有），确保乙方对该山林坟地的合法权益。
保证所交付的山林坟地符合国家及地方关于山林坟地使用的相关规定，不存在违反法律法规的情况。
协助乙方办理与该山林坟地相关的手续（如有需要），费用由[双方协商确定承担方]承担。
在本协议签订后，不得将该山林坟地另行出售或转让给第三方。
（二）乙方权利义务
1.权利
有权要求甲方按照本协议约定交付山林坟地，并享有该山林坟地的使用权益。
在符合法律法规及本协议约定的前提下，对该山林坟地进行合理使用和管理。
2.义务
按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购买款项。
尊重当地风俗习惯和法律法规，合理使用山林坟地，不得从事任何违法违规或损害公共利益的行为。
如需对山林坟地进行改造、扩建等行为，应提前征得甲方同意，并按照相关规定办理手续，费用自理。
三、购买款项及支付方式
1.购买款项：乙方应向甲方支付的山林坟地购买款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。
2.支付方式
定金：乙方在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该定金在乙方按照本协议约定履行全部义务后，抵作购买款的一部分；若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金给乙方。
剩余款项：乙方应在[具体支付时间节点]前，将剩余购买款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）一次性支付至甲方指定的银行账户。
甲方指定银行账户信息如下：
开户银行：__________________
账户名称：__________________
账号：__________________
四、交付时间及方式
1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购买款项后的[x]个工作日内，将山林坟地交付给乙方。
2.交付方式：双方应在交付现场进行交接，甲方应向乙方提供山林坟地的相关资料及钥匙（如有），并对山林坟地的现状进行确认。乙方应在交接清单上签字确认，视为已完成交付。
五、违约责任
1.甲方违约责任
若甲方未能按照本协议约定的时间和条件交付山林坟地，每逾期一日，应按照购买款总额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购买款项，同时按照购买款总额的[x%]向乙方支付违约金。
若甲方所交付的山林坟地存在权属纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常使用的，甲方应负责解决纠纷或瑕疵问题，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。
2.乙方违约责任
若乙方未能按照本协议约定的时间和方式支付购买款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，定金不予退还，并有权要求乙方按照购买款总额的[x%]支付违约金。
若乙方违反本协议约定的使用和管理义务，导致山林坟地受到损坏或产生其他纠纷的，乙方应负责修复或解决纠纷，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。
六、争议解决
1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法