未签协议购房合同
?甲方（出售方）：
姓名：______________________
身份证号码：________________
联系地址：________________
联系电话：________________
乙方（购买方）：
姓名：______________________
身份证号码：________________
联系地址：________________
联系电话：________________
鉴于乙方有意购买甲方所有的房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋买卖事宜达成如下协议：
一、标的物具体描述
1.房屋位置：甲方所售房屋位于[房屋具体地址]，该房屋所在楼栋建筑总层数为[x]层，本房屋位于第[x]层。
2.房屋建筑面积：经双方确认，该房屋的建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。
3.房屋用途：该房屋的用途为[具体用途，如住宅]。
4.房屋结构：房屋为[结构类型，如框架结构]。
5.附属设施：该房屋附带[附属设施详细清单，如车位一个、地下室一间等]。
二、房屋价格及付款方式
1.房屋价格：双方商定该房屋的成交价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。
2.付款方式：
乙方于本合同签订之日向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。
剩余房款人民币[x]元整（大写：[大写金额]），乙方选择以下第[x]种付款方式：
一次性付款：乙方应于[具体日期]前将全部剩余房款支付至甲方指定的银行账户。
银行贷款：乙方应于本合同签订之日起[x]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如乙方贷款申请获批，银行将贷款金额直接发放至甲方指定的银行账户；如乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后的[x]日内以现金或转账方式补足差额部分或一次性支付全部剩余房款。
分期付款：
第一期：乙方应于[具体日期1]前向甲方支付房款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。
第二期：乙方应于[具体日期2]前向甲方支付房款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。
......
最后一期：乙方应于[具体日期n]前向甲方支付剩余房款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。
三、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利：
按照本合同约定收取乙方支付的房款。
在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。
2.义务：
保证所售房屋的产权清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致房屋存在产权问题，影响乙方正常取得房屋所有权，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。
向乙方如实告知房屋的真实情况，包括房屋质量、附属设施状况等。如甲方故意隐瞒或虚假陈述房屋相关情况，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已付房款及定金，同时甲方应按照合同总价款的[x]%向乙方支付违约金。
在本合同签订后至房屋交付前，负责对房屋及附属设施进行妥善保管，不得擅自改动或损坏房屋结构及附属设施。如因甲方保管不善导致房屋或附属设施损坏，甲方应负责修复或赔偿。
协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及房地产管理部门的要求履行相应的协助义务。办理产权过户手续所需的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。
（二）乙方权利义务
1.权利：
有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及相关附属设施。
在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任。
在房屋交付后，有权对房屋进行正常使用和装修，但不得擅自改动房屋主体结构，影响房屋安全。
2.义务：
按照本合同约定的付款方式和时间向甲方支付房款。如乙方未按时支付房款，每逾期一日，应按照未付房款金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。
如实向甲方提供办理贷款或其他相关手续所需的资料，并积极配合甲方及相关部门办理手续。如因乙方原因导致贷款申请未获批或其他手续办理延误，乙方应承担相应责任，并按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。
在房屋交付时，按照合同约定对房屋及附属设施进行验收。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时通知甲方，并要求甲方在合理期限内进行整改或承担相应责任。
四、房屋交付
1.交付时间：甲方应于[具体交付日期]前将房屋交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付，每逾期