毛坯房屋出售合同协议
?卖方（以下简称甲方）：
姓名：__________________身份证号码：__________________
联系地址：__________________联系电话：__________________
买方（以下简称乙方）：
姓名：__________________身份证号码：__________________
联系地址：__________________联系电话：__________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售毛坯房屋事宜达成如下协议：
一、标的物具体描述
1.房屋位置：甲方所售房屋位于[具体地址]，该房屋所在楼栋为[楼号]，单元为[单元号]，楼层为[楼层号]，房号为[房号]。
2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。房屋面积以产权登记机关实际测定面积为准，如产权登记机关测定面积与本合同约定面积有差异，双方同意按照《商品房销售管理办法》及相关法律法规的规定处理。
3.房屋户型：[详细描述房屋户型结构，如三室两厅一厨两卫等]
4.房屋性质：该房屋为[商品房/经济适用房/其他性质房屋]，土地性质为[出让/划拨]。
5.房屋现状：该房屋为毛坯房，未进行任何装修及附属设施建设。
二、房屋价格及付款方式
1.房屋价格：甲乙双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不受市场价格波动等因素影响。
2.付款方式：
一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，将全部购房款人民币[x]元整支付至甲方指定的银行账户。
分期付款：
第一期：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付购房款人民币[x]元整作为定金。
第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款人民币[x]元整。
第三期：在房屋过户手续办理完毕之日起[x]日内，乙方将剩余购房款人民币[x]元整支付至甲方指定账户。
银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付购房款人民币[x]元整作为定金，并向银行提交贷款申请资料。甲方应协助乙方办理贷款手续，如因乙方原因未能获得银行贷款或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后的[x]日内，以现金或转账方式补足购房款差额；如因甲方原因导致乙方未能获得银行贷款，甲方应退还乙方已支付的定金，并按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。
三、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。
2.甲方应保证所售房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易情况。如因甲方原因导致房屋存在产权问题或其他纠纷，影响乙方正常取得房屋所有权，甲方应承担全部法律责任，并按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金；乙方有权解除本合同，甲方应在解除合同通知送达之日起[x]日内，退还乙方已支付的全部购房款，并按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。
3.甲方应在本合同签订之日起[x]日内，向乙方提供房屋相关资料，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证、房屋竣工验收备案表等复印件，并保证所提供资料真实、有效。
4.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等。办理房屋过户手续所需的税费按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。
5.甲方应在房屋交付前，负责处理好房屋相关的水、电、气、物业等费用的结算，并保证房屋交付时上述费用已结清。
6.甲方应按照合同约定的时间和标准将房屋交付给乙方。如甲方未按照约定时间交付房屋，每逾期一日，应按照合同总价款的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应在解除合同通知送达之日起[x]日内，退还乙方已支付的全部购房款，并按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。
（二）乙方权利义务
1.乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间、地点和标准交付房屋，并办理房屋过户手续。
2.乙方应按照本合同约定的付款方式和时间支付购房款。如乙方未按照约定时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。
3.乙方应在签订本合同前，对房屋的现状、产权情况等进行充分了解和核实，如乙方在签订合同后以任何理由提出退房或要求降低房价，甲方有权不予同意，乙方应按照合同约定继续履行合同义务。
4.乙方应在房屋交付时