泉州房产合同协议
?甲方（卖方）：
姓名：______________________
身份证号码：________________
联系地址：________________
联系电话：________________
乙方（买方）：
姓名：______________________
身份证号码：________________
联系地址：________________
联系电话：________________
鉴于甲方拥有位于泉州市[具体地址]的房产（以下简称该房产），乙方有意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房产买卖合同协议：
一、标的物或服务具体描述
1.房产基本情况
该房产建筑面积为______平方米，房屋用途为______，房屋结构为______。
房屋所有权证号为：________________，土地使用权证号为：________________。
该房产附带车库/车位______个，面积为______平方米。
房屋内部装修情况：墙面______，地面______，门窗______，厨房______，卫生间______，其他______（详细描述内部装修状况）。
2.配套设施
该房产所在小区配套设施包括但不限于：物业管理用房、绿地、道路、路灯、健身设施、停车位、消防设施、给排水系统、供电系统、供气系统、通讯系统等（逐一列举配套设施并描述其现状）。
二、房价及付款方式
1.房价
该房产成交总价为人民币______元整（大写：________________元整）。
2.付款方式
定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币______元整（大写：________________元整）。
首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币______元整（大写：________________元整），首付款包含已支付的定金。
银行贷款：乙方应在签订本合同后，积极向银行申请贷款。若乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起______个工作日内，将贷款金额人民币______元整（大写：________________元整）支付至甲方指定账户。若银行贷款金额不足以支付剩余房款，乙方应在银行放款后______个工作日内，以现金或转账方式补足差额部分。
尾款：在该房产办理完产权过户手续且甲方确认收到全部款项后，甲方向乙方交付该房产，同时乙方支付尾款人民币______元整（大写：________________元整）。
三、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
有权按照本合同约定收取乙方支付的房款。
有权要求乙方按照合同约定的时间和方式履行付款义务。
2.义务
保证该房产产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、冻结等限制交易的情况。如因甲方原因导致该房产存在产权纠纷或其他瑕疵，影响乙方正常取得该房产所有权的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。
向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量、使用状况、抵押情况、租赁情况等。如甲方故意隐瞒或不实告知，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。
在本合同签订后至房产交付前，负责该房产的正常维护和管理，保证该房产及附属设施设备处于良好的使用状态。如因甲方原因导致该房产及附属设施设备损坏或灭失的，甲方应负责修复或赔偿。
协助乙方办理该房产的产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照相关部门的要求配合乙方办理各项手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。
（二）乙方权利义务
1.权利
有权要求甲方按照本合同约定的时间和方式交付该房产及相关资料。
有权要求甲方协助办理该房产的产权过户手续。
2.义务
按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房产成交总价的______%向甲方支付违约金。如乙方支付的违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。
向甲方提供办理产权过户手续所需的相关资料，并配合甲方办理各项手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。
在房产交付前，不得损坏该房产及附属设施设备。如因乙方原因导致该房产及附属设施设备损坏或灭失的，乙方应负责修复或赔偿。
对甲方提供的房产相关资料予以保密，不得向