楼顶阳台出租合同协议
?甲方（出租方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（承租方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于甲方拥有位于[具体地址]楼顶阳台（以下简称该阳台）的使用权，愿意将其出租给乙方使用；乙方有意承租该阳台，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：
一、标的物或服务具体描述
1.该阳台位置：位于[建筑物名称]楼顶，具体位置为[详细方位描述]。
2.面积：该阳台面积约为[x]平方米，以实际测量为准。
3.现状：该阳台目前为[描述现有状况，如露天、有简单防护设施等]，乙方在承租前已实地查看，对其现状无异议。
4.用途：乙方承租该阳台仅作为[约定具体用途，如休闲晾晒、观景平台等]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。
二、租赁期限
1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月/年。
2.租赁期满，乙方应如期交还该阳台。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后继续出租该阳台，乙方未提出续租申请或申请未获批准的，乙方应在租赁期满次日起[x]日内腾空并交还该阳台。
三、租金及支付方式
1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。
2.支付方式：乙方应按照以下第[具体支付方式]种方式支付租金：
按月支付：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。
按季支付：乙方应在每季度首月[具体日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。
按半年支付：乙方应在每半年首月[具体日期]前将上半年租金支付至甲方指定的银行账户。
按年支付：乙方应在每年[具体日期]前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。
3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清各项费用，甲方应在乙方交还该阳台后[x]日内将押金无息退还给乙方。
四、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。
2.甲方应保证其对该阳台拥有合法的出租权，确保乙方在租赁期间能够正常使用该阳台。
3.甲方应在租赁期限开始前，确保该阳台符合安全使用标准，如因阳台本身质量问题导致乙方人身、财产损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
4.租赁期间，甲方应协助乙方处理与该阳台使用相关的合理问题，但不承担乙方使用该阳台过程中产生的任何费用及责任（除因甲方原因导致的问题外）。
5.如遇不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，甲方不承担违约责任，但应及时通知乙方并提供相关证明文件。
（二）乙方权利义务
1.乙方有权按照本合同约定使用该阳台。
2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。
3.乙方在使用该阳台过程中应遵守法律法规及小区管理规定，不得从事违法违规活动。
4.乙方应合理使用该阳台，不得对阳台进行损坏、改建、扩建等行为。如因乙方原因导致阳台损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
5.租赁期间，乙方应自行承担使用该阳台过程中产生的水电费、物业费等相关费用。
6.乙方应在租赁期满或合同解除后，按照原状交还该阳台，如有损坏，应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得留存任何物品在该阳台上。
7.乙方如需对该阳台进行装饰装修，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理手续。装饰装修方案不得影响建筑物安全及整体外观，租赁期满后，乙方应拆除装饰装修物，恢复原状。如乙方不拆除，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担。
五、违约责任
1.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，乙方还应支付拖欠的租金及违约金。
2.若乙方未按照本合同约定的用途使用该阳台或擅自改变阳台用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即腾空交还该阳台，乙方应按照合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。
3.若乙方未经甲方书