商品房合同备案注销协议
?甲方（原买受人）：
姓名：__________________性别：______身份证号码：______________________
地址：__________________联系电话：______________________
乙方（原出卖人）：
名称：__________________法定代表人：______地址：______________________
联系电话：______________________
鉴于甲乙双方于______年______月______日签订了《商品房买卖合同》（合同编号：______），并已办理了合同备案登记手续。现因[具体原因]，甲乙双方经友好协商，就注销该商品房合同备案事宜达成如下协议：
一、标的物或服务具体描述
1.商品房基本情况
该商品房位于[房屋具体地址]，建筑面积为______平方米，其中套内建筑面积为______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为______平方米。
该商品房规划用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]，建筑层数为[层数]层，该商品房所在建筑总层数为[总层数]层。
该商品房的土地使用权取得方式为[出让/划拨等]，土地使用年限自______年______月______日至______年______月______日止。
2.附属设施设备等情况
该商品房交付时，附属设施设备包括但不限于供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等设施设备应达到正常使用标准。具体的设施设备规格、型号及相关要求以双方签订的《商品房买卖合同》及补充协议约定为准。
二、权利义务
甲方权利义务
1.权利
有权要求乙方按照本协议约定协助办理商品房合同备案注销手续。
在乙方完成协助办理备案注销手续后，有权要求乙方返还已支付的与备案注销相关的费用（如有）。
2.义务
向乙方提供办理商品房合同备案注销所需的真实、有效、完整的资料，并确保所提供资料符合相关部门的要求。
按照本协议约定支付与备案注销相关的费用（如有）。
配合乙方完成与备案注销相关的其他事项，如签署相关文件、提供必要的证明等。
乙方权利义务
1.权利
有权要求甲方按照本协议约定提供办理备案注销所需的资料，并配合完成相关事项。
有权要求甲方支付与备案注销相关的费用（如有）。
2.义务
负责向相关部门提交商品房合同备案注销申请，并积极协助甲方办理备案注销手续，确保在本协议约定的期限内完成备案注销。
在办理备案注销手续过程中，如遇问题或需要甲方补充资料等情况，应及时通知甲方。
对甲方提供的资料及个人信息予以保密，不得泄露给任何第三方。
三、办理备案注销手续的流程及时间安排
1.办理流程
甲方应于本协议签订之日起[x]个工作日内，将办理商品房合同备案注销所需的资料提交给乙方。
乙方收到甲方提交的资料后，应在[x]个工作日内对资料进行审核。如资料齐全且符合要求，乙方应于审核通过后的[x]个工作日内，向相关部门提交商品房合同备案注销申请。
相关部门受理备案注销申请后，乙方应及时跟踪办理进度，并将办理结果及时通知甲方。
2.时间安排
双方约定，自本协议签订之日起，争取在[x]个工作日内完成商品房合同备案注销手续。如因不可抗力或政府部门原因导致办理时间延长，双方应协商解决，并及时通知对方。
四、费用承担
1.因办理商品房合同备案注销手续所产生的费用，按照以下方式承担：
[具体费用项目1]由甲方承担，该费用预计为人民币______元，甲方应在乙方通知支付后的[x]个工作日内支付至乙方指定账户。
[具体费用项目2]由乙方承担，该费用预计为人民币______元。
如实际发生的费用与预计费用有差异，双方应根据实际情况另行协商分担。
2.乙方应在办理完备案注销手续后，向甲方提供费用清单及相关票据。
五、违约责任
1.若甲方未按照本协议约定的时间和要求提供办理备案注销所需的资料，每逾期一日，应按照本协议标的金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担因此给乙方造成的损失。
2.若乙方未按照本协议约定的时间和要求协助甲方办理备案注销手续，每逾期一日，应按照本协议标的金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。
3.如因一方原因导致另一方遭受第三方索赔或承担其他法律责任的，责任方应负责处理并承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于对方因此支付的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用。
4.任何一方违反本协议其他条款约定的，应向对方支付违约金人民币