日本房产合同协议
?甲方（卖方）：
姓名：______________________
国籍：____________________
身份证号码：________________
地址：____________________
联系电话：________________
乙方（买方）：
姓名：______________________
国籍：____________________
身份证号码：________________
地址：____________________
联系电话：________________
鉴于甲方拥有位于日本[房产具体地址]的房产（以下简称该房产），乙方有意购买该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：
一、标的物或服务具体描述
1.房产基本信息
该房产位于日本[具体城市][具体区域][详细地址]，建筑面积为[x]平方米，土地面积为[x]平方米。
房屋结构为[结构类型]，户型为[x]室[x]厅[x]厨[x]卫。
该房产配套设施包括但不限于：[列举配套设施，如停车位、花园、阳台等]。
2.房屋现状
甲方保证该房产目前处于正常使用状态，无任何质量问题，包括但不限于屋顶、墙面、地面、水电、管道等方面不存在漏水、漏电、堵塞等情况。
该房产不存在抵押、查封、租赁等权利受限情形，如有上述情况，甲方应在签订本合同前如实告知乙方，并负责在合同签订前解除相关限制。
二、权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。
在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究乙方的违约责任。
2.义务
向乙方提供该房产的真实、准确、完整的产权证明文件及相关资料，包括但不限于房产证、土地使用证、建筑规划许可证等。
按照合同约定的时间和条件，将该房产交付给乙方，并保证交付的房产符合本合同约定的状态。
协助乙方办理该房产的产权过户登记手续，提供必要的协助和配合，承担因办理产权过户登记手续所需的应由甲方承担的税费及其他费用。
在交付房产前，负责处理该房产的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用，确保交付时不存在欠费情况。
（二）乙方权利义务
1.权利
有权要求甲方按照本合同约定的时间和条件交付该房产，并保证房产符合约定状态。
在甲方履行合同义务后，有权要求甲方协助办理该房产的产权过户登记手续。
对该房产的状况享有知情权，有权在签订合同前对房产进行实地查看和了解相关情况。
2.义务
按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。
配合甲方办理房产交付手续及产权过户登记手续，提供必要的资料和协助，承担因办理产权过户登记手续所需的应由乙方承担的税费及其他费用。
在接收房产后，按照法律法规及物业管理规定，合理使用该房产，承担因使用房产而产生的相关费用和责任。
三、购房款及支付方式
1.购房款金额
乙方应向甲方支付的购房款总额为日元[x]元（大写：日元[x]圆整）。
2.支付方式
定金：乙方应在签订本合同之日起[x]个工作日内，向甲方支付购房定金日元[x]元（大写：日元[x]圆整）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款。
首付款：乙方应在签订本合同之日起[x]日内，支付购房首付款日元[x]元（大写：日元[x]圆整），该首付款加上已支付的定金共计日元[x]元（大写：日元[x]圆整）。
尾款：剩余购房款日元[x]元（大写：日元[x]圆整），乙方应在办理房产产权过户登记手续当日，一次性支付给甲方。
3.支付账户
甲方指定以下银行账户作为收款账户：
开户银行：____________________
账户名称：____________________
账号：____________________
乙方应将购房款支付至上述指定账户，因乙方未按照约定支付至指定账户而产生的一切后果由乙方自行承担。
四、房产交付
1.交付时间
甲方应在收到乙方支付的首付款及定金后[x]个工作日内，将该房产交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。
2.交付手续
在房产交付前，甲方应提前通知乙方具体交付时间，并准备好相关交付文件，包括但不限于房产钥匙、房产证、土地使用证、物业交接清单等。
双方应在约定的交付时间进行现场交接，乙方对房产进行验收。如发现房产存在与本合同约定不符的情况，乙方应在验收时当场提出，甲方应负责在[x]个工作日内进行整改，直至符合合同约定。如乙方未在验收时提出