正规购房合同协议
?甲方（出售方）：
姓名：__________________身份证号码：__________________
联系地址：__________________联系电话：__________________
乙方（购买方）：
姓名：__________________身份证号码：__________________
联系地址：__________________联系电话：__________________
鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称该房产），乙方有意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购房合同协议：
一、标的物具体描述
1.房产基本情况
该房产为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。房屋内部设施包括但不限于[详细列举内部设施，如装修情况、门窗类型、厨卫设备等]。
该房产所在土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。
2.房屋权属情况
甲方保证对该房产拥有合法、完整的所有权，不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况。该房产未被列入拆迁范围，如有任何与该房产相关的纠纷或潜在纠纷，由甲方承担全部法律责任。
二、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。
在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。
2.义务
向乙方提供真实、准确、完整的房产信息，不得隐瞒或虚报与房产相关的重要情况。
保证该房产符合国家规定的交付条件，在合同约定的交付期限内将房产交付给乙方，并协助乙方办理相关产权过户手续。
在交付房产前，负责处理该房产的物业管理费、水电费、燃气费等所有与该房产相关的费用，确保交付时无欠费情况。
按照合同约定的标准对房产进行维修、整改，保证房产质量符合相关规定和合同约定。
（二）乙方权利义务
1.权利
有权要求甲方按照合同约定交付房产，并协助办理产权过户手续。
在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任。
2.义务
按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。
配合甲方办理房产交付及产权过户手续，提供办理手续所需的相关资料，并承担因自身原因导致手续办理延误或无法办理的责任。
在接收房产后，按照国家法律法规及物业管理规定使用该房产，不得擅自改变房屋结构或用途。
三、购房款及支付方式
1.购房款总额
乙方购买该房产的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。
2.支付方式
定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付购房定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如乙方违约不购买该房产，定金不予退还；如甲方违约不出售该房产，应双倍返还定金给乙方。
首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付购房首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，甲方应出具收款凭证。
余款：乙方应通过银行贷款方式支付购房余款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在签订本合同后[x]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后[x]日内，以现金或转账方式补足购房余款。
3.支付账户
甲方指定以下账户为收款账户：
开户银行：__________________
账户名称：__________________
账号：__________________
四、房产交付
1.交付时间
甲方应在[具体交付日期]前将该房产交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后[x]日内交付房产，且不承担违约责任。
2.交付条件
该房产已通过相关部门的竣工验收，取得竣工验收备案表。
该房产的水、电、气等配套设施已接通并能正常使用。
该房产已完成房屋测绘，实测面积与合同约定面积误差在允许范围内。
3.交付手续
在房产交付时，甲方应向乙方提供以下文件：房屋质量保证书、房屋使用说明书、购房发票、房产产权证书等相关资料。
双方共同对房产进行验收，如发现房产存在质量问题或与合同约定不符的情况，甲方应按照合同约定及时进行维修或整改，直至符合交付条件。验收合格后，双方签署房产交接清单，确认房产已正式交付给乙方。
五、产权过户
1.过户时间
双方应在房产交付后[x]日内，共同向房屋所在地