楼顶改建租房合同协议
?甲方（出租方）：
姓名：__________________
身份证号：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（承租方）：
姓名：__________________
身份证号：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于甲方拥有楼顶空间的合法权益，乙方有意承租该楼顶空间用于特定用途，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：
一、标的物或服务具体描述
1.楼顶空间位置：本合同所涉及的楼顶空间位于[具体地址]建筑物的楼顶，其四至范围为：东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。
2.楼顶空间现状：楼顶现有[楼顶现状描述，如未进行任何建设、有部分简易搭建等情况]。
3.改建内容：乙方承租该楼顶空间后，计划进行[详细说明改建的具体内容，如搭建房屋、铺设防水隔热层、设置特定设施等]改建。改建需符合国家及地方相关建筑安全、规划等法律法规要求，并经相关部门审批通过（若需）。
4.使用用途：乙方改建后的楼顶空间将用于[明确使用用途，如居住、办公、仓储等具体用途]。
二、租赁期限
1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.租赁期满，乙方应如期交还楼顶空间。乙方如需继续承租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式
1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。
2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方应在每月/季的第[x]日前将租金支付至甲方指定的银行账户。
3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清相关费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。
四、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
有权按照本合同约定收取租金及押金。
有权监督乙方对楼顶空间的使用及改建行为，如发现乙方有违反法律法规或本合同约定的行为，有权要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。
2.义务
保证其对楼顶空间拥有合法的出租权利，确保乙方在租赁期间能够正常使用楼顶空间。
协助乙方办理与楼顶改建相关的审批手续（如需要），提供必要的证明文件等。
在租赁期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，应及时通知乙方，并按照实际租赁期限退还乙方剩余租金及押金。
（二）乙方权利义务
1.权利
有权按照本合同约定对楼顶空间进行改建并按照约定用途使用。
在租赁期间，如因甲方原因导致乙方无法正常使用楼顶空间，乙方有权要求甲方采取措施解决，如甲方未能解决，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。
2.义务
按照本合同约定按时足额支付租金及押金。
严格按照国家及地方相关法律法规的要求进行楼顶改建，确保改建工程的质量和安全。改建过程中应采取必要的安全防护措施，避免对周边环境及他人造成损害。如因乙方改建行为导致任何纠纷或事故，乙方应承担全部法律责任。
在租赁期间，合理使用楼顶空间，不得擅自改变使用用途，不得将楼顶空间转租给第三方。如需对楼顶空间进行部分转租或转借他人使用，须事先书面通知甲方并经甲方书面同意。
租赁期满或合同解除后，按照原状交还楼顶空间（合理损耗除外）。乙方应负责拆除其在楼顶空间上的改建部分（如有），恢复楼顶原状。如乙方未按时拆除或恢复原状，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担，甲方有权从押金中扣除相应费用。
负责支付因使用楼顶空间及改建行为产生的水电费、物业费等相关费用。
五、楼顶改建相关约定
1.改建审批：乙方应自行负责办理楼顶改建所需的全部审批手续，并承担相关费用。如因乙方未办理审批手续或审批手续不全导致的一切法律责任和经济损失，均由乙方自行承担。在改建过程中，乙方应严格遵守相关部门的规定和要求，确保改建工程合法合规。
2.改建质量及安全：乙方应委托具有相应资质的施工单位进行楼顶改建工程，施工单位应按照国家及地方现行的建筑工程施工规范和质量标准进行施工，确保改建工程的质量。乙方应在施工现场设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方改建工程质量问题或安全事故导致甲方或第三方人身、财产损失的，乙