售楼员工购房合同协议
?甲方（出售方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（购买方）：
姓名：__________________
售楼员工
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于乙方作为售楼员工，对甲方所售房产具有一定了解且有意购买，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方房产事宜达成如下协议：
一、标的物或服务具体描述
1.房产基本信息
甲方所售房产位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几卫]，房屋用途为[居住/商用等]，房屋性质为[商品房/经济适用房等]。该房产为现房，房屋结构完好，设施设备齐全，具体包括但不限于[列举房屋内包含的主要设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等]。
2.土地及产权信息
该房产所在土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。甲方保证对该房产拥有合法、完整的产权，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，且该房产未被查封、抵押或其他限制交易的情形。甲方应于本合同签订之日起[x]日内向乙方提供该房产的产权证书及相关证明文件原件供乙方查验，并在办理房屋过户手续时积极配合提供必要的协助。
3.配套设施
小区配套设施包括但不限于[详细列举小区内的配套设施，如花园、停车场、健身房、游泳池等]，乙方享有与小区其他业主同等的使用权利。小区周边公共配套设施完善，距离[列举周边主要公共设施，如学校、医院、商场等]较近，交通便利，有多条公交线路及[是否临近地铁站等交通枢纽]经过。
二、房屋价格及付款方式
1.房屋价格
经双方协商一致，该房产的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不受市场价格波动及其他因素影响，双方均不得擅自变更。
2.付款方式
乙方选择以下第[x]种付款方式：
一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。
分期付款：
第一期：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，支付购房款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。
第二期：在[具体时间节点，如房屋交付前x日]，乙方支付购房款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。
第三期：在办理房屋产权过户手续当日，乙方支付剩余购房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。
银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如贷款获批，乙方应在银行放款后[x]日内将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如贷款未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知或知晓贷款情况之日起[x]日内以现金或转账方式补足购房款差额。
三、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。
有权要求乙方按照本合同约定的时间、方式履行付款义务及其他相关义务。
2.义务
甲方应保证所售房产的真实性、合法性、完整性，如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。
甲方应在本合同签订之日起[x]日内，向乙方交付房屋及相关钥匙、资料等，并确保房屋符合交付条件。交付条件包括但不限于房屋主体结构质量经核验合格、房屋室内外装饰装修工程质量符合合同约定标准、小区配套设施达到使用条件等。
甲方应在交房时向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并按照国家及地方有关规定承担房屋质量保修责任。在质量保修期限内，因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应负责修复或赔偿。
甲方应积极协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照规定缴纳应由甲方承担的税费。在办理过户过程中，如因甲方原因导致过户手续延误或无法办理的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。
甲方应确保在房屋交付前，该房屋不存在任何租赁、抵押、查封等权利受限情况，如因甲方原因导致乙方在接收房屋后发现上述问题，影响乙方正常使用房屋的，甲方应负责解决并赔偿乙方相应损失。
（二）乙方权利义务
1.权利
有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及相关资料，并保证房屋质量符合约定标准。
有权要求甲方协助办理房屋产权过户手续，并