正规住房合同协议
?甲方（出租方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（承租方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方住房事宜达成如下协议：
一、租赁房屋基本情况
1.房屋位置：甲方将位于[具体地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。
2.房屋附属设施设备：
房屋内配备有[列举主要家具家电，如空调[品牌及型号]台、冰箱[品牌及型号]台、电视[品牌及型号]台、洗衣机[品牌及型号]台等]。
附属设施包括[如热水器[品牌及型号]、抽油烟机[品牌及型号]、灯具等]。
其他设施[详细说明，如门锁、窗帘等]。
二、租赁期限
1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。
2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
三、租金及押金
1.租金：
租金标准为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。
租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付，乙方应在每月[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户]。
2.押金：
乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。
租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。
四、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。
2.甲方应保证所提供房屋及附属设施设备符合安全使用要求，在租赁期间对房屋及附属设施设备进行定期检查和维护，确保乙方正常使用。
3.租赁期间，甲方如需出售该房屋，应提前[x]个月通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。
4.甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的手续，如提供房屋产权证明等。
（二）乙方权利义务
1.乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋及附属设施设备。
2.乙方应按照合同约定按时足额支付租金及押金。
3.乙方应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施设备。因乙方使用不当造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
4.乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。
5.乙方应按时缴纳因使用租赁房屋产生的水、电、气、物业等费用。
6.未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给他人。
7.租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还房屋及附属设施设备，如有损坏或丢失，应负责修复或赔偿。
五、费用承担
1.水费：租赁期间，乙方使用的水费由[乙方/甲方与乙方按比例]承担，按照[当地供水部门收费标准]结算，乙方应在收到供水部门缴费通知后[x]日内支付。
2.电费：乙方使用的电费由[乙方/甲方与乙方按比例]承担，按照[当地供电部门收费标准]结算，乙方应在收到供电部门缴费通知后[x]日内支付。
3.气费：租赁期间，乙方使用的气费由[乙方/甲方与乙方按比例]承担，按照[当地供气部门收费标准]结算，乙方应在收到供气部门缴费通知后[x]日内支付。
4.物业费：物业费由[乙方/甲方与乙方按比例]承担，按照[小区物业管理公司收费标准]结算，乙方应在收到物业管理公司缴费通知后[x]日内支付。
六、合同的解除
1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。
3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：
未按照合同约定按时足额支付租金达[x]日以上的；
擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施设备，经甲方通知后在合理期限内仍未修复或赔偿的；
将房屋转租给他人的；
在房屋内从事违法违规活动的；
逾期缴纳水、电、气、物业等费用达[x]日以上的。
4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：
未按照合同约定提供房屋及附属设施设备，影响乙方正常使用的；
未经乙方同意擅自进入租赁房屋的；
房屋存在安全隐患，危及乙方人身安全或财产安全的。
七、违约责任
1.若甲方未按照合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。
2.若乙方未按照合同约定履行