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文件名称:正规小区出租合同协议.docx
文件大小:26.26 KB
总页数:6 页
更新时间:2025-05-19
总字数:约3.44千字
文档摘要

正规小区出租合同协议

?甲方(出租方):

姓名:__________________

身份证号码:__________________

联系地址:__________________

联系电话:__________________

乙方(承租方):

姓名:__________________

身份证号码:__________________

联系地址:__________________

联系电话:__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上,就乙方租赁甲方位于[小区名称及具体地址]的房屋事宜,达成如下协议:

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置:[详细地址],该房屋位于小区[具体栋数及单元号],楼层为[x]楼,房号为[x]室。

2.房屋建筑面积:[x]平方米,套内建筑面积:[x]平方米。

3.房屋用途:乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/商用等具体用途]使用,未经甲方书面同意,乙方不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

1.租赁起始日期:自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.续租:租赁期满,乙方享有优先续租权。乙方如需续租,应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方;经甲方同意后,重新签订租赁合同。在同等条件下,乙方享有优先承租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准:乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元(大写:[大写金额]元整)。

2.租金支付方式:租金支付方式为[具体支付方式,如按月/季/半年/年支付等]。乙方应在[支付周期起始日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下:

开户银行:__________________

账户名称:__________________

账号:__________________

3.押金:乙方应向甲方支付押金人民币[x]元(大写:[大写金额]元整)。租赁期满或合同解除后,扣除应由乙方承担的费用后,押金应无息退还给乙方。

四、相关费用及承担

1.乙方在租赁期间需承担以下费用:

水费、电费、燃气费、物业费、供暖费(如有)、网络费、有线电视费等因乙方使用房屋而产生的费用,由乙方自行承担,并按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳。

乙方应负责承担租赁期间房屋及其附属设施的维修、保养费用,但因甲方原因导致的维修除外。

2.甲方承担以下费用:

房屋主体结构的维修费用。

法律法规规定应由甲方承担的其他费用。

五、双方权利和义务

(一)甲方权利义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

2.甲方应保证所提供房屋的合法性及安全性,确保乙方在租赁期间能够正常使用。

3.甲方应按照合同约定履行房屋的维修义务,但因乙方故意或重大过失导致的损坏除外。甲方应在接到乙方维修通知后的[x]个工作日内进行维修;如因特殊情况无法按时维修,应及时通知乙方并协商解决办法。

4.甲方如需提前收回房屋,应提前[x]个月书面通知乙方,并按照合同约定承担违约责任。

5.甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的手续,如提供必要的证明文件等,但因办理手续产生的费用由乙方承担。

(二)乙方权利义务

1.乙方有权在租赁期间按照合同约定使用房屋及其附属设施。

2.乙方应按照合同约定按时足额支付租金及押金,以及承担本合同约定的应由乙方承担的各项费用。

3.乙方应合理使用房屋及其附属设施,不得擅自改变房屋结构、损坏房屋设施。如因乙方使用不当导致房屋及其附属设施损坏的,乙方应负责修复或赔偿。

4.乙方应遵守小区的物业管理规定,不得在小区内从事违法违规活动。

5.未经甲方书面同意,乙方不得将房屋转租给第三方。

6.租赁期满或合同解除后,乙方应按照原状返还房屋及其附属设施,如有损坏,应负责修复或赔偿。乙方应在租赁期满或合同解除后的[x]日内搬离房屋,并将房屋钥匙交还给甲方。

六、房屋维修与使用

1.维修责任:租赁期间,甲方应负责房屋及其附属设施的正常维修,确保乙方能够安全、正常使用。乙方发现房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方;甲方应在接到通知后的合理时间内进行维修。如因乙方故意或重大过失导致房屋及其附属设施损坏的,乙方应承担全部维修费用及赔偿责任。

2.乙方装修:乙方如需对房屋进行装修或增设他物,必须事先书面通知甲方,并经甲方书面同意。装修或增设他物的费用由乙方自行承担,装修或增设他物不得影响房屋结构安全及整体外观。租赁期满或合同解除后,乙方应将装修或增设的他物拆除,但甲方同意保留的除外;拆除时不得损坏房屋结构,如造成损坏,乙方应负责修复或赔偿。

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