基本信息
文件名称:山区建房承包协议书.docx
文件大小:26.5 KB
总页数:7 页
更新时间:2025-05-19
总字数:约3.3千字
文档摘要

山区建房承包协议书

?甲方(发包方):

姓名:__________________

身份证号:__________________

地址:__________________

联系电话:__________________

乙方(承包方):

姓名:__________________

身份证号:__________________

地址:__________________

联系电话:__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上,就甲方在山区建房事宜达成如下协议:

一、工程概况

1.工程名称:[山区建房具体地址及名称]

2.工程地点:[详细山区地址]

3.工程内容及要求

本工程为[具体房屋结构,如砖混结构、框架结构等]房屋,层数为[x]层,建筑面积约为[x]平方米。房屋设计图纸由甲方提供或双方共同协商确定,乙方应按照设计图纸及相关规范要求进行施工。

基础工程:包括地基处理、基础浇筑等,确保基础坚实牢固,能够承受房屋上部结构的重量。

主体工程:墙体砌筑、梁柱浇筑、楼面铺设、屋面防水等,保证工程质量符合国家及地方现行建筑工程施工质量验收规范标准。

装饰装修工程:内外墙抹灰、地面铺贴、门窗安装、室内水电安装等,装修材料应符合环保及质量要求,达到双方约定的装修标准。

附属工程:包括房屋周边的排水系统、道路硬化、化粪池等,具体施工内容及要求以双方协商为准。

二、承包方式

乙方采用[包工包料/包工不包料]的方式承包本工程。

若为包工包料方式,乙方应负责提供本工程所需的全部建筑材料、构配件及设备,并确保其质量符合国家标准及设计要求;若为包工不包料方式,甲方应按照乙方提供的材料清单及时供应合格的建筑材料、构配件及设备至施工现场。

三、合同工期

1.开工日期:[预计开工日期]

2.竣工日期:[预计竣工日期]

3.总日历天数:[工期天数]

在施工过程中,如遇下列情况,经甲方签证后,工期相应顺延:

因不可抗力因素导致无法正常施工的;

因设计变更或甲方提出的其他重大变更导致工程量增加或施工难度加大,影响工期的;

因甲方未按合同约定及时提供施工场地、施工图纸、建筑材料等导致乙方无法正常施工的;

其他非乙方原因造成的工期延误。

四、工程价款及支付方式

1.工程价款

本工程总价款为人民币[大写金额]元整(小写:¥[具体金额]元)。此价款为固定总价,包含完成本合同约定工程内容所需的全部费用,除因甲方提出的设计变更或不可抗力因素导致的工程量增减外,结算时不再调整。

2.支付方式

预付款:合同签订后[x]日内,甲方向乙方支付工程总价款的[x]%作为预付款,即人民币[大写金额]元整(小写:¥[具体金额]元)。

工程进度款:乙方每月[具体日期]向甲方提交当月已完工程量报告,经甲方审核确认后,在次月[具体日期]前支付当月已完工程量价款的[x]%。

竣工验收款:工程竣工并经甲方验收合格后[x]日内,甲方向乙方支付至工程总价款的[x]%。

质量保证金:工程竣工结算后,甲方预留工程总价款的[x]%作为质量保证金,质保期为[x]年。质保期满无质量问题,甲方在质保期满后[x]日内一次性无息返还给乙方。

五、双方权利义务

(一)甲方权利义务

1.有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查,提出意见和建议,乙方应积极配合。

2.按照合同约定及时支付工程价款。

3.负责办理工程建设相关的审批手续,提供施工场地,并确保施工场地具备施工条件。

4.按照合同约定向乙方提供施工图纸及相关技术资料。

5.协调处理施工过程中与周边村民、相关部门等的关系,保证施工顺利进行。

(二)乙方权利义务

1.有权要求甲方按照合同约定支付工程价款。

2.按照合同约定及相关规范要求组织施工,确保工程质量和施工安全,承担因施工质量问题和安全事故造成的损失和责任。

3.负责施工现场的管理,做好施工人员的安全教育和管理工作,遵守施工现场的各项规章制度。

4.按照合同约定的工期完成工程施工任务,如因乙方原因导致工期延误,应承担相应的违约责任。

5.妥善保管甲方提供的施工图纸及相关技术资料,工程竣工后及时返还给甲方。

6.在施工过程中,如发现设计图纸存在问题或其他需要变更的情况,应及时通知甲方,经甲方同意并办理相关变更手续后,方可进行变更施工。

7.负责采购的建筑材料、构配件及设备应符合国家标准及设计要求,并提供产品合格证明等相关资料。

8.工程竣工后,负责清理施工现场,做到工完场清。

六、工程质量及验收

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