泗县购房合同协议
?甲方（出卖人）：
姓名/名称：______________________
身份证号/统一社会信用代码：______________________
地址：______________________
联系电话：______________________
乙方（买受人）：
姓名/名称：______________________
身份证号/统一社会信用代码：______________________
地址：______________________
联系电话：______________________
鉴于乙方有意购买甲方位于泗县的房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋买卖事宜达成如下协议：
一、标的物具体描述
1.房屋位置：泗县[具体小区名称][具体楼栋号][具体单元号][具体房号]。
2.房屋建筑面积：______平方米，以房屋产权登记机关实际测定面积为准。
3.房屋用途：[居住/商用等具体用途]。
4.房屋结构：[砖混/框架等具体结构]。
5.附属设施：包括但不限于房屋内的装修、水电气设施、固定家具、附属设备等（具体清单见附件）。
二、房屋价格及付款方式
1.房屋价格：乙方购买该房屋的总价款为人民币______元（大写______元整）。
2.付款方式：
定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币______元（大写______元整）。定金在乙方履行付款义务后，抵作购房款。
首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币______元（大写______元整），首付款金额为房屋总价款扣除银行贷款金额后的部分。
银行贷款：乙方应在本合同签订后[规定时间]内，向银行申请办理购房贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。如乙方贷款申请获批，乙方应将银行审批通过的贷款金额直接支付至甲方指定的银行账户；如乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后的[具体时间]内，以现金或转账方式补足购房款差额。
尾款：在房屋产权过户手续办理完毕且房屋交付给乙方后，乙方应向甲方支付尾款人民币______元（大写______元整）。
三、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利：
有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。
有权要求乙方按照合同约定的时间和方式履行付款义务。
在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。
2.义务：
保证所售房屋的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，保证该房屋未被查封、抵押等限制交易的情况，并承担因产权问题给乙方造成的一切损失。
按照合同约定的时间和条件，将房屋及附属设施交付给乙方。
协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担因甲方原因导致过户手续延迟或无法办理的责任。
在房屋交付前，负责处理房屋的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用，并保证交付给乙方的房屋不存在欠费情况。
（二）乙方权利义务
1.权利：
有权要求甲方按照合同约定交付房屋及附属设施，并保证房屋质量符合相关标准。
有权要求甲方协助办理房屋产权过户手续。
在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任。
2.义务：
按照合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。
如实向甲方提供办理购房贷款所需的资料，并配合银行及甲方办理相关贷款手续。
在房屋交付时，按照合同约定接收房屋，并对房屋的现状进行验收。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在验收时当场提出书面异议。
承担因乙方原因导致房屋产权过户手续延迟或无法办理的责任。
四、房屋交付
1.交付时间：甲方应在[具体日期]前将房屋及附属设施交付给乙方。如遇不可抗力等特殊情况，交付时间可相应顺延，但甲方应及时通知乙方。
2.交付条件：
房屋已通过相关部门的竣工验收，具备交付使用条件。
房屋内的装修及附属设施按照合同约定的标准完成。
甲方已结清房屋交付前的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用。
3.交付手续：
甲方应提前[通知期限]通知乙方办理房屋交付手续。
双方在房屋交付现场共同对房屋的现状进行验收，并签署房屋交接清单。如乙方发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在交接清单中注明，甲方应负责在[整改期限]内进行整改，直至符合交付条件。
甲方将房屋的钥匙、房屋产权证书（如有）及其他相关资料交付给乙方。
五、产权过户
1.过户时间：双方应在房屋交付后的[具体时间]内，共同向房屋产权登记机关申请办理房屋产权过户手续。如遇