正规房租购买合同协议
?甲方（出售方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（购买方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称该房屋），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：
一、标的物或服务具体描述
1.房屋基本情况
该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。
房屋用途为[居住/商业等具体用途]，房屋权属证书号为[证书编号]。
该房屋附带车库/车位[具体情况]，房屋内装修情况为[详细描述装修程度及包含的设施设备]。
2.房屋现状
甲方保证该房屋目前不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。
房屋交付时保持现状，包括但不限于房屋主体结构、附属设施设备等无损坏（自然损耗除外）。
二、权利义务
（一）甲方权利义务
1.甲方有权按照本合同约定收取房屋购买款。
2.甲方应向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、产权状况、周边环境等信息。
3.甲方应保证对该房屋拥有合法处分权，确保本合同的履行不会受到任何第三方的干涉或阻碍。
4.甲方应协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关证件和资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的协助义务。
5.在房屋交付前，甲方负责承担与该房屋有关的物业费、水电费、燃气费等费用（如有欠费，应结清后交付房屋）。
6.甲方应在本合同约定的时间内将房屋交付给乙方，并保证交付的房屋符合本合同约定的交付条件。
（二）乙方权利义务
1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并协助办理房屋产权过户手续。
2.乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋购买款。
3.乙方应承担办理房屋产权过户登记手续过程中产生的税费（按照法律法规规定应由甲方承担的除外）。
4.在房屋交付后，乙方应及时接收房屋，并承担自交付之日起与该房屋有关的物业费、水电费、燃气费等费用。
5.乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。
三、房屋购买款及支付方式
1.房屋购买款
该房屋的购买价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。
2.支付方式
定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方支付房屋首付款时自动转为首付款的一部分。
首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付房屋首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。
剩余款项：乙方应通过银行贷款的方式支付剩余房屋购买款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在本合同签订后[x]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应在银行通知的期限内以现金方式补足剩余购房款。
四、房屋交付
1.交付时间
甲方应在收到乙方全部房屋购买款（或银行贷款发放至甲方指定账户）后的[x]个工作日内，将房屋交付给乙方。
2.交付手续
交付房屋时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行查验，并签署房屋交接清单。房屋交接清单应详细记录房屋及附属设施设备的名称、数量、规格、型号、现状等信息。
甲方应向乙方提供房屋权属证书、购房发票等相关资料的原件或复印件。
甲方应结清交付前与该房屋有关的所有费用，并向乙方提供相关费用结清证明。
五、产权过户登记
1.过户时间
双方应在房屋交付后的[x]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户登记手续。
2.过户费用承担
办理房屋产权过户登记手续过程中产生的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。但如因政策调整或其他原因导致税费承担主体发生变化的，双方应按照新的规定执行。
3.协助义务
甲方应积极协助乙方办理产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关证件和资料，并按照不动产登记机构的要求履行相应的协助义务。
乙方应配合甲方提供办理过户所需的个人资料，并按照不动产登记机构的要求及时缴纳相关费用。
六、违约责任
（一）甲方违约责任
1.