正宗房屋合同协议
?甲方（出售方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（购买方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称该房屋），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋合同协议：
一、标的物或服务具体描述
1.房屋基本情况
该房屋建筑面积为______平方米，房屋用途为______，房屋结构为______。
房屋所有权证号为______，土地使用权证号为______。
该房屋附属设施及装修情况如下：（详细列举附属设施及装修情况，如门窗、水电设施、厨卫装修等）
2.房屋现状
甲方保证该房屋目前无抵押、查封等权利受限情况，且未涉及任何产权纠纷或债权债务纠纷。
该房屋交付时保持现状，乙方对房屋现状已充分了解并认可。
二、权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
按照本合同约定收取乙方支付的购房款。
在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。
2.义务
向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、产权情况等。
保证该房屋产权清晰，无任何权利瑕疵，并协助乙方办理房屋产权过户手续。
在合同约定的交付期限内，将该房屋及附属设施完好地交付给乙方，并提供相关的产权证明文件等资料。
负责处理该房屋交付前的相关费用，如物业费、水电费、燃气费等，确保交付时不存在欠费情况。
（二）乙方权利义务
1.权利
按照本合同约定的条件和期限，要求甲方交付房屋并协助办理产权过户手续。
在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。
2.义务
按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。
对甲方提供的房屋及相关资料进行查验，并在查验无异议后签署相关文件。
在房屋交付后，按照国家法律法规及相关规定使用该房屋，并承担相应的费用和责任。
配合甲方办理房屋产权过户手续，提供必要的协助和资料。
三、购房款及支付方式
1.购房款总额
本合同项下房屋的购房款总额为人民币______元（大写：______元整）。
2.支付方式
乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币______元（大写：______元整）。
剩余购房款人民币______元（大写：______元整），乙方应在[具体付款时间节点]前通过以下方式支付给甲方：
银行转账：乙方将购房款转至甲方指定的银行账户，开户银行：______，账号：______。
现金支付：乙方在[具体地点]以现金方式支付给甲方。
3.款项交付确认
甲方应在收到乙方每一笔款项后出具收款收据给乙方，并注明款项性质及金额。乙方应妥善保管收款收据，作为付款凭证。
四、房屋交付
1.交付时间
甲方应在收到乙方全部购房款后的______日内，将该房屋及附属设施交付给乙方。如遇不可抗力等特殊情况导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后的合理期限内交付房屋。
2.交付手续
交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施进行现场查验，确认房屋状况符合本合同约定后，签署房屋交接清单。
甲方应向乙方提供该房屋的产权证明文件、钥匙、水电燃气卡等相关资料，并协助乙方办理房屋交接后的相关手续。
3.风险转移
自房屋交付之日起，该房屋的风险责任由乙方承担。但因甲方原因导致房屋无法按时交付或交付不符合合同约定的除外。
五、产权过户
1.过户时间
甲乙双方应在房屋交付后的______日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如遇政策调整等不可抗力因素导致过户延迟的，双方应协商解决。
2.过户费用承担
办理房屋产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由甲乙双方各自承担。
因甲方原因导致需要额外支付的过户费用，由甲方承担；因乙方原因导致需要额外支付的过户费用，由乙方承担。
3.协助义务
甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，提供必要的证明文件和资料，并配合乙方完成相关手续的办理。
乙方应按照房地产管理部门的要求，及时提供所需资料，并配合甲方完成相关手续的办理。
六、违约责任
1.甲方违约责任
若甲方未能按照本合