售房部房屋出售合同协议
?合同编号：[具体编号]
甲方（出售方）：
姓名：[甲方姓名]
身份证号码：[甲方身份证号]
联系地址：[甲方联系地址]
联系电话：[甲方联系电话]
乙方（购买方）：
姓名：[乙方姓名]
身份证号码：[乙方身份证号]
联系地址：[乙方联系地址]
联系电话：[乙方联系电话]
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方通过售房部出售房屋给乙方事宜，达成如下协议：
一、房屋基本情况
1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，具体门牌号为[门牌号]。
2.房屋建筑面积：经双方确认，该房屋建筑面积为[x]平方米，以房屋产权登记机关实际测量面积为准。房屋平面图见本合同附件一。
3.房屋用途：该房屋用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。
4.房屋结构：[房屋结构类型，如砖混结构、框架结构等]。
5.房屋附属设施设备：包括但不限于房屋内的装修装饰、水电气设施、厨卫设备、门窗等，具体明细见本合同附件二。
二、房屋产权情况
1.甲方保证该房屋产权清晰，无查封、抵押、产权纠纷等影响房屋交易的情形。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。
2.该房屋产权证书号为[具体证书号]，产权人姓名为[甲方姓名]。甲方应在本合同签订后[x]个工作日内，向乙方提供该房屋产权证书原件及相关资料，并协助乙方办理房屋产权过户手续。
三、房屋价格及付款方式
1.房屋价格：甲乙双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含房屋本身及附属设施设备的价格，以及办理房屋产权过户所需的一切税费及费用（除本合同另有约定外）。
2.付款方式：
定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如乙方违约，无权要求甲方返还定金；如甲方违约，应双倍返还乙方定金。
首付款：乙方应在[具体时间]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，甲方应出具收款收据给乙方。
余款：乙方应通过银行贷款方式支付余款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在签订本合同后[x]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在银行通知后的[x]个工作日内，以现金或转账方式补足差额部分；如乙方未能按时补足差额部分，视为乙方违约，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋成交价格的[x%]向甲方支付违约金。如因甲方原因导致乙方贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方定金，并退还乙方已支付的首付款及利息（利息按照同期银行贷款利率计算）。
四、房屋交付及相关事宜
1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款后的[x]个工作日内，将房屋交付给乙方。如甲方未能按时交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方定金，并退还乙方已支付的全部购房款及利息（利息按照同期银行贷款利率计算），同时甲方应按照房屋成交价格的[x%]向乙方支付违约金。
2.交付条件：
房屋交付时，应保持现状，即房屋内的装修装饰、水电气设施、厨卫设备、门窗等应完好无损，能够正常使用。
甲方应向乙方提供房屋产权证书原件、购房发票、房屋钥匙、水电气缴费凭证等相关资料。
甲方应协助乙方办理房屋交接手续，双方应在房屋交接清单上签字确认。
3.房屋交接：房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收。如发现房屋存在质量问题或附属设施设备损坏的，甲方应负责修复或更换；如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。
五、双方权利义务
1.甲方权利义务：
甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。
甲方应保证所提供的房屋产权证书及相关资料真实、合法、有效。
甲方应按照本合同约定的时间、条件将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权过户手续。
甲方应承担房屋交付前的物业费、水电费、燃气费等相关费用。
甲方应在房屋交付前，处理好房屋内的户口迁移问题，确保房屋交付后乙方能够顺利迁入户口。
2.乙方权利义务：
乙方有权按照本合同约定要求甲方交付房屋及办理房屋产权过户手续。
乙方应按照本合同约定的时间、金额支付购房款。
乙方应积极配合甲方办理房屋产权过户手续，提供必要的资料和协助。
乙方应承担房屋交付后的物业