商品房签约合同协议
?甲方（出卖人）：
姓名/名称：__________________
法定代表人：__________________
地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（买受人）：
姓名/名称：__________________
法定代表人：__________________
地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于甲方拥有位于[具体地址]的商品房（以下简称该商品房），乙方愿意购买该商品房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：
一、标的物或服务具体描述
（一）商品房基本情况
1.房屋坐落：该商品房位于[详细地址]，具体楼号为[x]号楼[x]单元[x]层[x]户。
2.房屋建筑面积：[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[x]平方米。房屋建筑面积以产权登记机关实际测定面积为准，如产权登记机关实际测定面积与本合同约定面积有差异的，按照本合同约定的面积差异处理方式执行。
3.房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]。
4.房屋户型：[几室几厅几厨几卫等具体户型描述]。
5.房屋楼层：该商品房位于第[x]层，该楼层共有[x]层。
6.房屋朝向：[具体朝向，如南北朝向等]。
（二）房屋附属设施设备及相关物品
1.附属设施设备：该商品房交付时，甲方应确保附属设施设备完好且能正常使用，包括但不限于供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等设施设备。
2.相关物品：该商品房内包含的装修、家具、家电等物品，具体清单如下：
装修：地面[装修材料及工艺描述]、墙面[装修材料及工艺描述]、天花板[装修材料及工艺描述]等；
家具：[列出家具名称、品牌、规格等详细信息]；
家电：[列出家电名称、品牌、型号等详细信息]。
二、权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
按照本合同约定向乙方收取购房款。
在符合法律规定及本合同约定的前提下，对该商品房进行合理使用和处分。
2.义务
保证该商品房的合法性，确保该商品房不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情形。否则，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。
按照本合同约定的时间、质量标准及相关要求，将该商品房及附属设施设备交付给乙方。
协助乙方办理该商品房的产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并按照规定缴纳应由甲方承担的税费。
在房屋交付前，负责对该商品房及附属设施设备进行维修、保养，确保其符合交付条件。
向乙方如实告知该商品房及周边环境的相关情况，包括但不限于房屋质量、配套设施、物业服务等。
（二）乙方权利义务
1.权利
在符合法律规定及本合同约定的前提下，对该商品房享有占有、使用、收益和处分的权利。
按照本合同约定的时间和方式，对该商品房进行验收。如发现质量问题或其他不符合约定的情况，有权要求甲方及时整改或承担相应责任。
在办理产权登记手续时，有权要求甲方提供必要的协助。
2.义务
按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付购房款。
接受甲方交付的该商品房及附属设施设备，并按照规定办理相关交接手续。
在使用该商品房过程中，遵守法律法规及小区管理规约，合理使用房屋及附属设施设备，不得损害公共利益和他人合法权益。
配合甲方办理产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并按照规定缴纳应由乙方承担的税费。
三、购房款及支付方式
（一）购房款总额
该商品房的购房款总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。
（二）支付方式
1.定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付购房款时，抵作购房款。
2.首付款：乙方应在[具体时间]前，向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]），首付款占购房款总额的比例为[x]%。
3.贷款：乙方应在签订本合同后，按照银行要求及时办理贷款手续，并在银行审批通过后[x]日内，将贷款金额支付至甲方指定账户。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应按照本合同约定的付款方式和时间支付剩余购房款。
（三）付款期限及逾期责任
1.乙方应按照本合同约定的付款期限按时足额支付购房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，乙方还应按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。甲方解除合同后，乙