向房东提出终止合同协议
?甲方（出租方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（承租方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于甲乙双方于[合同签订日期]签订了关于[房屋具体地址]（以下简称该房屋）的租赁合同（合同编号：[租赁合同编号]），现经双方友好协商，一致同意依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就提前终止该租赁合同事宜达成如下协议：
一、标的物或服务具体描述
1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。房屋内部设施包括但不限于：[详细列举房屋内配备的家具、家电等设施，如床、沙发、电视、冰箱、空调等]。
2.租赁用途：乙方租赁该房屋用于[居住/办公/商用等具体用途]。
二、权利义务
1.甲方权利义务
权利：
有权按照本协议约定收取乙方应支付的各项费用。
有权检查房屋及其附属设施的使用情况。
义务：
应确保该房屋符合安全居住或使用标准，不存在质量问题及安全隐患。
负责承担该房屋的维修责任，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。
在本协议签订后，协助乙方办理相关的房屋交接手续。
2.乙方权利义务
权利：
在租赁期限内，有权按照租赁合同约定使用该房屋及其附属设施。
在符合本协议约定的情况下，有权要求甲方返还已支付的部分租金及押金。
义务：
应按照租赁合同约定的用途合理使用该房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。
按时支付租金及其他应向甲方支付的费用，截至本协议签订之日，乙方应支付但尚未支付的租金为[x]元，其他费用为[x]元，乙方应在本协议签订后[x]日内支付完毕。
在本协议签订后，及时腾空该房屋，并将房屋及其附属设施恢复至租赁前的状态，但正常使用损耗除外。
三、租金及押金结算
1.租金结算：经双方核算，乙方已支付的租金至[租金截止日期]，共计[x]元。自[终止日期]起，乙方无需再向甲方支付租金。甲方应于本协议签订后[x]日内，将乙方多支付的租金[x]元退还给乙方。
2.押金结算：乙方租赁期间向甲方支付了押金[x]元。乙方在腾空房屋并办理完交接手续后，如无违约行为及其他应扣除押金的情形，甲方应于本协议签订后[x]日内，将押金全额退还给乙方。
四、房屋交接
1.乙方应在本协议签订之日起[x]日内腾空该房屋，并通知甲方进行验收。
2.甲方应在接到乙方通知后的[x]日内对房屋进行验收。验收标准为房屋及其附属设施完好无损，能够正常使用，且符合租赁前的状态（正常使用损耗除外）。
3.如验收合格，双方应签订房屋交接清单，确认房屋交接完成。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求在[x]日内进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方自行承担。
五、违约责任
1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
2.若乙方未按照本协议约定按时支付租金、押金及其他费用，或未按时腾空房屋、办理交接手续的，每逾期一日，应按照未支付金额或应履行义务金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。
3.若乙方擅自改变房屋结构或用途，或损坏房屋及其附属设施的，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。
六、争议解决
1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他条款
1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：__________________
签订日期：______年____月____日
乙方（签字/盖章）：__________________
签订日期：______年____月____日