正规退房合同协议
?甲方（卖方）：
姓名：______________________
身份证号码：________________
联系地址：________________
联系电话：________________
乙方（买方）：
姓名：______________________
身份证号码：________________
联系地址：________________
联系电话：________________
鉴于甲乙双方于____年__月__日签订了关于[房屋具体地址]房屋（以下简称该房屋）的买卖合同（合同编号：[合同编号]），现因[退房原因]，经双方友好协商，达成如下退房合同协议：
一、标的物或服务具体描述
1.房屋基本信息
该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为____平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[具体结构]，房屋所有权证号为[房产证号]。
2.房屋附属设施
包括但不限于室内装修、水电设施、燃气设施、门窗、厨卫设备等，具体以实际交付时的状况为准。
二、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
有权要求乙方按照本协议约定办理退房相关手续。
在乙方履行完本协议约定的义务后，有权收回该房屋及相关附属设施。
2.义务
按照本协议约定向乙方退还已收取的购房款及相关费用。
协助乙方办理该房屋的产权注销登记手续，提供办理手续所需的相关文件和资料，并承担因甲方原因导致无法及时办理产权注销登记手续给乙方造成的损失。
保证该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方权益的瑕疵，并承担因房屋存在上述问题给乙方造成的一切损失。
在本协议签订后____日内，腾空该房屋，并将房屋及附属设施完好地交付给乙方。交付时应保持房屋及附属设施的原有状态，不得故意损坏或拆除。
（二）乙方权利义务
1.权利
有权要求甲方按照本协议约定退还购房款及相关费用。
在甲方履行完本协议约定的义务后，有权要求甲方协助办理相关退房手续。
2.义务
按照本协议约定配合甲方办理退房相关手续，提供办理手续所需的文件和资料。
在本协议签订后____日内，向甲方交还该房屋及相关附属设施。交还时应保证房屋及附属设施的完好，如有损坏，应承担相应的修复或赔偿责任。
向甲方支付因退房产生的相关费用，如手续费、违约金等（如有）。
三、退款及支付方式
1.甲方应在本协议生效之日起____个工作日内，将乙方已支付的购房款共计人民币____元整（大写：________________元整）一次性退还给乙方。退款方式为银行转账，乙方应提供有效的银行账户信息，甲方将款项转至该账户。
2.如因该房屋乙方已缴纳相关税费，甲方应承担因退房导致乙方已缴纳税费的退还责任，并在上述退款期限内将相应款项一并退还给乙方。
四、违约责任
1.若甲方未按照本协议约定按时退还购房款及相关费用，每逾期一日，应按照未退还金额的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过____日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方继续履行退款义务，同时按照未退还金额的[x]%向乙方支付违约金。
2.若乙方未按照本协议约定按时交还房屋及附属设施，每逾期一日，应按照购房款总额的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过____日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即交还房屋及附属设施，同时按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。
3.若甲方违反本协议约定，导致该房屋存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他影响乙方权益的瑕疵，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。
4.若乙方违反本协议约定，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。
五、争议解决
1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。
2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
六、其他条款
1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。
甲方（签字/盖章）：________________
签订日期：____年__月__日
乙方（签字/盖章）：________________
签订日期：____年__月__日