武汉房子租赁合同协议
?甲方（出租方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（承租方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方位于武汉市[具体地址]的房屋事宜，达成如下协议：
一、租赁房屋基本情况
1.房屋位置：该房屋位于武汉市[具体地址]，具体楼层为[x]楼，房号为[x]室。
2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。
3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/商业经营等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。
二、租赁期限
1.租赁起始日期：自[起始日期]起至[结束日期]止。
2.租赁期满：租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后不再续租给乙方，应提前[x]个月书面通知乙方。
三、租金及支付方式
1.租金标准：
每月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。
租金支付方式为[月付/季付/半年付/年付等具体方式]。
2.租金支付时间：
若采用月付方式，乙方应在每月[x]日前向甲方支付当月租金。
若采用季付方式，乙方应在每季度首月[x]日前向甲方支付本季度租金。
若采用半年付方式，乙方应在每半年首月[x]日前向甲方支付本半年租金。
若采用年付方式，乙方应在每年[x]日前向甲方支付全年租金。
3.押金：乙方应向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用、租金及押金抵扣后，押金应无息退还给乙方。
四、其他费用
1.乙方在租赁期间应承担以下费用：
水费、电费、燃气费、物业管理费、有线电视费、网络费等因乙方使用房屋产生的费用。
租赁期间，乙方应按照相关规定按时足额缴纳上述费用。如因乙方未按时缴纳导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。
2.甲方承担的费用：房屋的维修基金、房屋主体结构维修费用等法律法规规定应由甲方承担的费用。
五、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利：
甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。
甲方有权对房屋的使用情况进行监督检查。
在租赁期间，若乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。
2.义务：
甲方应保证所提供房屋的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。
甲方应按照合同约定履行维修义务，确保房屋及其附属设施设备处于正常使用状态。但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。
租赁期间，甲方如需提前收回房屋，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照合同约定承担违约责任。
（二）乙方权利义务
1.权利：
乙方有权按照合同约定使用房屋及其附属设施设备。
在租赁期间，乙方对房屋进行装修装饰或增添附属设施设备的，应事先征得甲方书面同意。装修装饰或增添的附属设施设备归乙方所有，但租赁期满或合同解除后，乙方应按照甲方要求拆除或恢复原状，甲方无需给予乙方补偿。
2.义务：
乙方应按照合同约定按时足额支付租金及其他费用。
乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施设备。如因乙方使用不当造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。
乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。
未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给他人。
租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还房屋，并保持房屋及其附属设施设备的完好状态。
六、房屋维修
1.维修责任：
租赁期间，甲方应承担房屋及其附属设施设备的维修责任，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。
乙方发现房屋及其附属设施设备有损坏或故障时，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[x]日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。
2.紧急维修：
在租赁期间，如房屋及其附属设施设备出现紧急故障影响乙方正常使用的，乙方应及时通知甲方或自行采取必要的应急措施。甲方应在接到通知后尽快进行维修，因乙方采取应急措施产生的合理费用，由甲方承担。
七、