咸阳市购房合同协议
?甲方（出售方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（购买方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于乙方有意购买甲方位于咸阳市[具体地址]的房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋买卖事宜达成如下协议：
一、标的物具体描述
1.房屋基本情况
甲方所售房屋位于咸阳市[具体地址]，该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[框架/砖混等]，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋所在楼层为[x]层，总层数为[x]层。
2.房屋配套设施
该房屋附带的设施设备包括但不限于：水、电、燃气、暖气等入户管道及计量表具，室内装修状况为[精装修/毛坯等]，包含[具体装修内容，如墙面、地面材料，厨卫设施等]，同时还包括[如有其他特殊配套设施，如停车位、储物间等，详细说明其位置、面积等情况]。
二、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款项。
有权要求乙方按照合同约定的时间、方式履行相关义务。
2.义务
保证所售房屋的权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情形。若因甲方原因导致房屋存在产权问题，影响乙方正常取得房屋所有权的，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。
如实向乙方告知房屋的真实情况，包括房屋质量状况、周边环境、配套设施等信息。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿。
按照合同约定的时间和方式，协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并配合乙方完成房屋交付手续。办理产权过户手续所产生的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。
在房屋交付前，负责处理房屋的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等，确保房屋交付时不存在欠费情况。
（二）乙方权利义务
1.权利
有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并办理产权过户手续。
有权对房屋的质量、权属等情况进行查验，如发现问题有权要求甲方按照合同约定解决。
2.义务
按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付购房款项。若乙方逾期付款，应按照逾期金额的每日[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。
按照合同约定接受房屋，并在接收房屋后及时进行查验。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在发现问题后的[x]日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后的[x]日内负责解决。
配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规的规定承担办理过户手续所产生的应由乙方承担的税费。
三、购房款项及支付方式
1.购房款项总额
乙方购买甲方房屋的总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。
2.支付方式
定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款。若乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；若甲方违约不卖该房屋，应双倍返还定金给乙方。
首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。首付款支付后，甲乙双方应共同到银行办理资金监管手续，将首付款存入监管账户。
贷款：乙方应在签订本合同后的[x]日内，向银行申请办理房屋抵押贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。若乙方贷款申请获批，贷款金额为人民币[x]元（大写：[大写金额]），该贷款由银行直接发放至资金监管账户，用于支付购房款剩余部分。若乙方贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知后的[x]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。
尾款：在房屋产权过户手续办理完毕且乙方取得房屋所有权证后，双方共同办理资金监管账户内款项的划转手续，甲方收取尾款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。
四、房屋交付
1.交付时间
甲方应在收到乙方全部购房款项（包括贷款资金到账）后的[x]日内，将房屋交付给乙方。
2.交付手续
房屋交付时，甲乙双方应共同到房屋所在地进行验收交接。甲方应向乙方提供房屋钥匙、房屋产权证书（如有）、房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资