售楼处卖房合同协议
?合同双方：
甲方（出卖人）：
姓名/名称：______________________
法定代表人：____________________
地址：________________________
联系电话：____________________
乙方（买受人）：
姓名/名称：______________________
身份证号码/统一社会信用代码：____________________
地址：________________________
联系电话：____________________
鉴于：
甲方系[具体楼盘名称]的开发商，依法取得该地块的土地使用权，并已取得相关建设规划许可，有权出售该楼盘的房屋；乙方基于对甲方所售房屋的了解，愿意购买甲方开发的位于[具体房屋地址]的房屋（以下简称该房屋）。
一、标的物或服务具体描述
1.房屋基本情况
该房屋位于[具体楼盘名称]第[x]幢[x]单元[x]层[x]号，建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。房屋户型为[具体户型]，朝向为[具体朝向]，结构为[具体结构]。
房屋附属设施包括但不限于：[详细列举附属设施，如电梯、停车位、绿化等情况]
2.房屋用途
该房屋用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。
3.房屋交付标准
甲方按照国家和地方相关规定及行业标准，将经验收合格的房屋交付乙方。交付时，房屋应具备以下条件：
完成建筑工程质量、消防、人防、规划、环保等单项验收，并取得相关部门出具的验收合格证明文件。
配套的基础设施和公共设施达到使用条件，包括但不限于供水、供电、供气、供热、通讯、排水等。
室内装修符合设计文件及双方约定的标准，具体装修标准见附件[装修标准附件名称]。
4.房屋产权情况
甲方保证该房屋产权清晰，无查封、抵押等权利受限情况，能顺利办理房屋产权登记手续，并在房屋交付后[x]个工作日内协助乙方办理房屋产权证书。
二、权利义务
1.甲方权利义务
权利
按照本合同约定向乙方收取购房款。
在乙方未按照合同约定支付购房款或履行其他义务时，有权按照合同约定追究乙方的违约责任。
义务
向乙方提供真实、准确、完整的房屋信息及相关资料，包括但不限于房屋的规划设计文件、施工进度、质量验收情况等。
按照合同约定的时间、地点和标准将房屋交付乙方，并承担房屋交付前的质量瑕疵担保责任。
在房屋交付后，按照国家和地方有关规定及合同约定，协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的文件和资料，并承担因甲方原因导致办理产权登记手续延误的责任。
按照合同约定履行房屋的保修义务，承担保修期间的维修费用。
2.乙方权利义务
权利
有权要求甲方按照合同约定的时间、地点和标准交付房屋。
有权在房屋交付后按照国家和地方有关规定及合同约定办理房屋产权登记手续。
在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。
义务
按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。
如实向甲方提供办理购房及产权登记所需的个人信息和资料，并保证其真实性、合法性和完整性。
在房屋交付时，按照合同约定进行验收，如发现问题应及时向甲方提出书面异议。
按照国家和地方有关规定及合同约定承担房屋交付后的相关费用，包括但不限于物业管理费、维修基金等。
三、购房款及支付方式
1.购房款总额
该房屋的购房款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。
2.支付方式
乙方选择以下第[x]种支付方式：
一次性付款
乙方应在本合同签订之日起[x]日内，将购房款一次性支付至甲方指定的银行账户。
分期付款
第一期：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，支付购房款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。
第二期：在[具体时间节点]，乙方支付购房款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。
第三期：在房屋交付前[x]日，乙方支付剩余购房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。
银行贷款
乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方指定的银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款后[x]日内将贷款支付至甲方指定的银行账户；如乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到甲方通知后[x]日内以现金或转账方式补足购房款差额。
3.银行账户信息
甲方指定的收款银行账户信息如下：
开户银行：______________________
账户名