售楼处购房合同协议
?甲方（出卖人）：
姓名/名称：__________________
法定代表人：__________________
地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（买受人）：
姓名/名称：__________________
身份证号码/统一社会信用代码：__________________
地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于乙方有意购买甲方开发建设的位于[具体项目名称及地址]的房屋（以下简称该房屋），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买该房屋事宜达成如下协议：
一、标的物具体描述
1.房屋基本信息
该房屋位于[具体楼号、单元号、楼层、房号]，建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[户型结构描述]。房屋平面图见本合同附件一，房屋抵押、租赁等情况见本合同附件二。
2.房屋用途
该房屋规划用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。
3.房屋交付标准
甲方交付的房屋应符合以下标准：
主体结构质量经核验合格；
房屋的地基基础工程和主体结构工程质量保修期限按照国家和地方有关规定执行；
墙面、地面、顶棚等室内装饰装修应符合相关质量标准，无明显裂缝、空鼓等质量问题；
门窗安装牢固，开启灵活，关闭严密，无渗漏现象；
水、电、燃气、通信等基础设施应达到使用条件；
公共部位和设施设备应符合相关规范要求，运行正常。
二、权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
按照本合同约定向乙方收取购房款。
在符合法律规定和本合同约定的前提下，对该房屋进行处置。
2.义务
保证该房屋权属清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情形。否则，应承担由此给乙方造成的一切损失。
按照本合同约定的交付时间和标准向乙方交付房屋。
在房屋交付前，负责办理该房屋的竣工验收备案手续，并提供相关证明文件。
协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的协助和资料，按照规定缴纳相关税费。
对该房屋及所在小区的公共部位、共用设施设备承担保修责任，在保修期内及时履行保修义务。
（二）乙方权利义务
1.权利
有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并保证房屋质量符合约定标准。
有权在房屋交付后，按照相关规定办理房屋产权登记手续。
2.义务
按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。
如实向甲方提供办理房屋交易及产权登记所需的个人信息和资料。
在房屋交付时，按照合同约定进行验收，如发现问题应及时向甲方提出。
遵守小区的物业管理规定，按时缴纳物业服务费等相关费用。
三、购房款及支付方式
1.购房款总额
该房屋的购房款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。
2.支付方式
乙方选择以下第[具体支付方式序号]种方式支付购房款：
一次性付款
乙方应在本合同签订之日起[x]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。
分期付款
第一期：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，支付购房款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；
第二期：在[具体时间节点]，支付购房款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；
第三期：在房屋交付前[x]日内，支付剩余购房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。
银行贷款
乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方指定的银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[x]日内，将首付款支付至甲方指定账户，剩余购房款由银行直接发放至甲方账户。若乙方未能按时获得贷款或贷款金额不足，乙方应在接到甲方通知后的[x]日内，以现金或转账方式补足差额部分。
四、房屋交付
1.交付时间
甲方应在[预计交付日期]前将该房屋交付给乙方。如遇不可抗力或政府行为等特殊原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。
2.交付地点
该房屋的交付地点为[具体交付地点]。
3.交付手续
房屋交付时，甲方应向乙方提供以下文件：
《住宅质量保证书》；
《住宅使用说明书》；
《竣工验收备案表》；
房屋实测面积报告。
乙方应在收到甲方交付通知后的[x]日内，到交付地点办理房屋交接手续。如乙方未在规定时间内办理交接手续，视为乙方认可甲方已按照合同约定交付房屋，相关风险和责任自通知交付之日起由乙方承担。
五、违约责