售楼处购房合同定金协议
?甲方（出售方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（购买方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于乙方有意购买甲方开发建设的位于[楼盘名称]（以下简称该房产），经双方友好协商，就乙方购买该房产事宜达成如下定金协议：
一、标的物或服务具体描述
1.房产基本信息
该房产位于[具体地址]，[房屋栋号]，[楼层]，[房号]。
建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。房屋户型为[户型名称]，房屋用途为[住宅/商业等]。
该房产附带的设施设备包括但不限于：[详细列举附带的设施设备，如电梯、停车位、水电气设施等]。
2.房屋现状
该房产为[现房/期房]。若为现房，甲方保证房屋现状与交付时一致，不存在质量问题或其他瑕疵；若为期房，甲方应按照国家及地方相关规定和合同约定的标准进行建设，并在约定的交付期限内将符合交付条件的房屋交付给乙方。
房屋的装修情况为[毛坯/精装修等]，若为精装修，装修标准为[详细描述装修标准，包括装修材料品牌、规格、装修工艺等]。
二、权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
有权按照本协议约定收取乙方支付的定金。
在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权没收定金。
2.义务
向乙方如实告知该房产的相关信息，包括但不限于房屋产权情况、抵押情况、质量情况等，不得隐瞒或提供虚假信息。
保证该房产的合法性，确保乙方能够顺利取得房屋产权证书。若因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书，应承担相应的法律责任。
按照国家及地方相关规定和合同约定的标准进行房屋建设或交付，在房屋交付前完成相关验收手续，并向乙方提供质量合格证明文件。
在房屋交付时，协助乙方办理房屋交接手续，提供必要的文件和资料。
（二）乙方权利义务
1.权利
有权要求甲方按照本协议约定提供该房产的相关信息。
在签订正式购房合同前，有权对该房产进行实地查看、了解相关情况。
2.义务
按照本协议约定向甲方支付定金。
在签订本协议后，应在约定的时间内与甲方协商签订正式购房合同，不得无故拖延或拒绝签订。
如乙方决定不购买该房产，应在约定的时间内书面通知甲方，否则甲方有权没收定金。
三、定金金额及支付方式
1.定金金额
乙方应向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。
2.支付方式
乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，将定金以[现金/转账/支票等]方式支付至甲方指定的银行账户：
开户银行：__________________
银行账号：__________________
账户名称：__________________
四、定金的性质及处理
1.定金性质
本协议中乙方支付的定金为立约定金，即保证乙方在约定时间内与甲方签订正式购房合同。
2.定金处理
若乙方在约定时间内与甲方签订正式购房合同，该定金将作为购房款的一部分。
若乙方未在约定时间内与甲方签订正式购房合同，且未按照本协议约定书面通知甲方不购买该房产，甲方有权没收定金，乙方无权要求返还。
若因甲方原因导致无法签订正式购房合同，如房屋产权存在纠纷、房屋被查封等，甲方应双倍返还乙方支付的定金。
五、正式购房合同的签订
1.双方应在本协议签订之日起[x]日内，就该房产的购买事宜协商签订正式购房合同。正式购房合同应包括但不限于房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等条款，具体内容以双方协商一致并签订的合同为准。
2.在签订正式购房合同过程中，双方应按照公平、公正、诚实信用的原则进行协商，不得故意隐瞒或欺诈对方。如因一方原因导致正式购房合同无法签订，应承担相应的法律责任。
六、违约责任
1.若甲方违反本协议约定，未如实告知乙方该房产相关信息或存在其他违约行为，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额应根据乙方的实际损失确定，但最高不超过定金金额的双倍。
2.若乙方违反本协议约定，未按时支付定金或未在约定时间内与甲方签订正式购房合同，甲方有权没收定金，乙方应按照定金金额的[x]%向甲方支付违约金。
3.双方违反正式购房合同约定的，应按照正式购房合同中约定的违约责任承担相应的法律责任。
七、争议解决
本协议履行过程中如发生争议，