和房东租房协议合同模板
?合同编号：[具体编号]
出租方（甲方）：
姓名：[甲方姓名]
身份证号码：[甲方身份证号]
联系地址：[甲方联系地址]
联系电话：[甲方联系电话]
承租方（乙方）：
姓名：[乙方姓名]
身份证号码：[乙方身份证号]
联系地址：[乙方联系地址]
联系电话：[乙方联系电话]
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：
一、租赁房屋基本情况
1.房屋位置：甲方将位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称该房屋）出租给乙方使用。
2.房屋建筑面积：该房屋建筑面积为[x]平方米。
3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/商业等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。
二、租赁期限
1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。
2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行签订租赁合同；如乙方不续租，应在租赁期满之日前腾空房屋并交还给甲方。
三、租金及支付方式
1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。
2.支付方式：乙方应按照以下第[x]种方式支付租金：
按月支付：乙方应在每月[x]日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。
按季支付：乙方应在每季度首月[x]日前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。
按年支付：乙方应在每年[x]日前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。
3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。
四、其他费用
1.水电费：乙方应按照实际使用量向供水、供电部门支付水电费。
2.物业费：物业费由[甲方/乙方]承担，乙方应按照物业管理公司规定的时间和方式支付物业费。
3.燃气费：燃气费由[甲方/乙方]承担，乙方应按照燃气公司规定的时间和方式支付燃气费。
4.其他费用：租赁期间，因乙方使用该房屋而产生的其他费用（如有线电视费、网络费等）均由乙方承担。
五、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
甲方有权按照本合同约定收取租金及相关费用。
甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查。
在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。
2.义务
甲方应保证该房屋符合安全使用标准，能够正常使用。
甲方应按照合同约定的时间将房屋交付给乙方使用。
甲方应负责对房屋及其附属设施设备进行维修养护，确保乙方正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。
租赁期间，甲方如需出售该房屋，应提前[x]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。
（二）乙方权利义务
1.权利
乙方有权按照本合同约定使用该房屋。
在租赁期间，乙方对该房屋享有占有、使用的权利。
如甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。
2.义务
乙方应按照合同约定按时足额支付租金及相关费用。
乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施设备。如因乙方使用不当或人为造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。
乙方应遵守国家法律法规及当地的物业管理规定，不得在该房屋内从事违法违规活动。
未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租给他人。
租赁期满或合同解除后，乙方应及时腾空房屋，并将房屋及其附属设施设备恢复原状交还给甲方。
六、房屋维修与保养
1.维修责任
租赁期间，甲方应负责该房屋及其附属设施设备的正常维修养护，确保乙方能够正常使用。
乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施设备，如发现损坏应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[x]日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。
因乙方使用不当或人为造成的房屋及附属设施设备损坏，由乙方负责维修或赔偿。
2.保养责任
乙方应定期对房屋进行清洁和保养，保持房屋整洁卫生。
乙方应按照物业管理公司的要求对房屋及其附属设施设备进行定期检查和维护，确保其正常运行。
七、违约责任
1.乙方违约责任
若乙方未按照合同约定按时足额支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时