楼道民宿出租合同协议
?甲方（出租方）：
姓名：__________________
身份证号：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（承租方）：
姓名：__________________
身份证号：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将楼道民宿出租给乙方事宜，达成如下协议：
一、标的物或服务具体描述
1.租赁房屋位置：甲方将位于[具体楼栋号及楼层]楼道内的[房间号]出租给乙方作为民宿使用。该楼道民宿建筑面积为[x]平方米，房间格局为[详细描述房间布局，如一室一厅一厨一卫等]。
2.设施设备：甲方应确保该楼道民宿内现有设施设备齐全且能正常使用，包括但不限于床、衣柜、桌椅、空调、热水器、电视、网络设备等（具体设施设备清单见附件）。
二、租赁期限
1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式
1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。
2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、季度支付等]，乙方应在每月/每季度[具体支付日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。
3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。
四、权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。
甲方有权对楼道民宿的使用情况进行监督检查。
在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。
2.义务
甲方应保证该楼道民宿符合安全使用标准，不存在安全隐患，并负责对楼道民宿的主体结构进行维修。
甲方应按照合同约定提供相应的设施设备，并确保其正常运行。
甲方应协助乙方办理民宿经营所需的相关手续（如需），但费用由乙方承担。
租赁期间，甲方如需提前收回房屋，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照合同约定承担违约责任。
（二）乙方权利义务
1.权利
乙方有权按照合同约定使用楼道民宿及其附属设施设备。
乙方有权在符合法律法规及本合同约定的前提下，对楼道民宿进行合理装修和布置，但不得破坏房屋结构和改变房屋用途。
在租赁期限内，如甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。
2.义务
乙方应按照合同约定按时足额支付租金及押金。
乙方应合理使用楼道民宿及其附属设施设备，不得擅自拆改、损坏，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
乙方应遵守国家法律法规及当地政府关于民宿经营的相关规定，合法经营，并承担因经营活动产生的一切法律责任。
乙方应保持楼道民宿的清洁卫生，不得在楼道内堆放杂物，影响公共环境。
乙方应做好防火、防盗、安全用电等工作，如因乙方原因造成安全事故，乙方应承担全部责任。
租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还楼道民宿及其附属设施设备，如有损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。
五、维修与保养
1.甲方维修义务：租赁期间，甲方应负责楼道民宿的主体结构、屋顶、墙面、地面等部位的维修。如因甲方未及时履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限。
2.乙方维修义务：乙方应负责楼道民宿内设施设备的日常维修和保养，如因乙方未及时维修或保养导致设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。对于乙方无法自行维修的重大故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[x]日内进行维修，费用由[具体承担方]承担。
六、违约责任
1.甲方违约责任
若甲方未按照合同约定提供房屋或设施设备，影响乙方正常使用的，甲方应按照租金的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。
若甲方擅自提前收回房屋的，甲方应按照剩余租赁期限租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付但未使用期间的租金及押金。
若甲方违反本合同约定，未履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应按照租金的[x%]向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。
2.乙方违约责任
若乙方未按照合同约定按时足额支付租金及押