小产权分房协议书7篇
篇1
鉴于甲方和乙方共同出资购买了一套小产权房屋，位于XX市XX区XX路XX号，房屋面积为XX平方米。为了明确双方的权利和义务，避免纠纷的发生，特制定本协议。
一、房屋基本情况
该房屋是小产权房屋，没有独立的产权证书。但是，甲方和乙方共同出资购买，共同拥有该房屋的使用权、收益权和处置权。房屋面积为XX平方米，具体位置在XX市XX区XX路XX号。
二、出资情况
甲方和乙方共同出资购买该房屋。其中，甲方出资了XX元，占该房屋XX%的份额。乙方出资了XX元，占该房屋XX%的份额。双方出资情况已得到确认，并且已支付完毕。
三、管理使用
1.甲方和乙方共同负责该房屋的管理和使用。双方应协商确定管理方式和相关费用，确保房屋得到妥善管理。
2.双方应共同维护该房屋的整洁、安全和卫生，确保居住环境良好。
3.甲方和乙方应共同遵守相关法律法规和社区规定，不得擅自改变房屋用途或进行违法活动。
四、收益分配
1.该房屋的租金或其他收益应按照双方出资比例进行分配。具体分配方式应协商确定，并签订书面协议。
2.双方应共同承担该房屋的空置期损失和其他可能产生的额外费用。
五、处置权
1.甲方和乙方共同拥有该房屋的处置权。在处置房屋前，双方应协商达成一致意见，并签订书面协议明确处置方式和相关费用。
2.双方在处置房屋时，应遵守相关法律法规和社区规定，确保处置行为合法合规。
六、违约责任
1.甲方和乙方应按时足额支付购房款和其他相关费用。如一方违约，违约方应支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的全部损失。
2.双方在管理使用过程中，如一方违反本协议规定，违约方应承担相应的法律责任。
七、争议解决
1.甲方和乙方在履行本协议过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向当地仲裁机构或法院提起诉讼。
2.争议解决期间，双方应继续履行本协议的其他部分，确保房屋得到妥善管理。
八、其他条款
1.本协议自双方签字之日起生效。协议生效后，双方应认真履行协议义务，确保房屋得到妥善管理。
2.本协议未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。
3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。
甲方（签字）：XXXX
日期：XXXX年XX月XX日
乙方（签字）：XXXX
日期：XXXX年XX月XX日
篇2
甲方拥有一处房产，位于XXXXXX，房屋面积为XXXXXX平方米，现甲方欲将该房产分房处理。经过协商，甲方与乙方、丙方、丁方、戊方、己方达成以下分房协议：
一、分房方案
甲方将该房产分为六份，每份房屋面积为XXXXXX平方米。乙方、丙方、丁方、戊方、己方各获得一份房产。
二、房屋分配时间
房屋分配时间为本协议签订之日起XX日内，甲方协助乙方、丙方、丁方、戊方、己方办理房屋过户手续。
三、房屋价值认定
甲方房产的价值由甲乙丙丁戊己六方协商确定为XXXXXX元。如需评估，评估费用由六方平均承担。
四、房屋过户费用
房屋过户所产生的费用由乙方、丙方、丁方、戊方、己方各自承担。
五、房屋使用与收益
乙方、丙方、丁方、戊方、己方各自获得的房产可以自行使用或出租，所得收益归各自所有。但乙方、丙方、丁方、戊方、己方在获取房产后，应合理使用，不得对房屋进行恶意破坏或非法转让。
六、违约责任
如一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。违约方需向守约方支付违约金，并赔偿由此造成的全部损失。守约方有权选择解除本协议或要求违约方继续履行本协议。
七、争议解决
如甲乙丙丁戊己六方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他事项
1.本协议一式六份，甲乙丙丁戊己六方各执一份。
2.本协议自签字之日起生效。
3.未尽事宜，可另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。
4.本协议中的所有条款均受中华人民共和国法律管辖和保护。
5.希望甲乙丙丁戊己六方通过此次合作，能够增进彼此的了解和信任，建立长期的友好合作关系。
甲方：XXX（签字）
日期：XXXX年XX月XX日
乙方：XXX（签字）
日期：XXXX年XX月XX日
丙方：XXX（签字）
日期：XXXX年XX月XX日
丁方：XXX（签字）
日期：XXXX年XX月XX日
戊方：XXX（签字）
日期：XXXX年XX月XX日