永久不能过户的房屋买卖合同10篇
篇1
甲方（卖方）：
姓名：
位置：
乙方（买方）：
姓名：
位置：
鉴于甲方拟将其名下位于XXX的房屋出售给乙方，乙方亦愿意购买该房屋，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经协商一致，达成如下条款，以资共同遵守。
第一条房屋基本情况
1.房屋位置：位于XXX。
2.房屋面积：建筑面积XXX平方米，套内面积XXX平方米。
3.房屋用途：住宅。
4.房屋现状：已装修，内有家具、电器等设备。具体设备设施详见合同附件一。
第二条房屋权属及过户情况
1.甲方保证所售房屋为其合法所有，并提供相关证明文件。
2.乙方已知该房屋不能立即过户，但仍愿意购买该房屋，并同意在合同签订后长期居住使用该房屋。
3.甲方应在合同签订后尽快办理房屋过户手续，确保乙方能够长期合法使用该房屋。具体过户时间及手续办理详见合同附件二。
第三条房屋价款及支付方式
1.房屋总价款为人民币XXX元整（大写：XXX元整）。
2.乙方在合同签订后当日内支付房屋总价款的XX%，即人民币XXX元整（大写：XXX元整）给甲方，作为购房定金。甲方应在收到定金后向乙方出具收款凭证。
3.乙方在合同签订后XX日内支付剩余房屋价款，即人民币XXX元整（大写：XXX元整）给甲方。甲方应在收到全部价款后向乙方出具收款凭证。
4.支付方式：银行转账或现金。具体支付方式详见合同附件三。
第四条房屋交付及验收
1.甲方应在合同签订后XX日内将房屋交付给乙方使用。交付时，双方应共同对房屋及其设备设施进行验收，并签署验收报告。具体验收标准详见合同附件四。
2.如果在验收过程中发现房屋存在质量问题或设备设施无法正常使用，乙方应及时向甲方提出书面异议，并要求甲方在合理期限内进行维修或更换。甲方应在收到乙方异议后尽快处理并回复乙方。具体维修或更换期限详见合同附件五。
3.房屋交付后，甲方应确保房屋及其设备设施处于良好状态，并承担保修责任。具体保修范围详见合同附件六。
第五条违约责任
1.如果一方未能按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为合同总价款的XX%。守约方有权选择解除合同或继续履行合同，但需在违约方支付违约金后书面通知违约方。具体违约责任及违约金支付方式详见合同附件七。
2.如果甲方在合同签订后未能及时办理房屋过户手续或交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期过户违约金或逾期交房违约金。具体违约金计算方式详见合同附件八。
3.如果乙方在合同签订后未能按时支付购房款或未能及时提出书面异议，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金或赔偿因此造成的损失。具体违约金计算方式及损失赔偿详见合同附件九。
第六条其他事项
1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。具体协商补充协议详见合同附件十。
2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字或盖章之日起生效。具体合同份数及生效条件详见合同附件十一。
3.本合同签订后，双方应严格遵守，如有违反，应承担相应的法律责任。具体法律责任详见合同附件十二。
篇2
甲方（卖方）：
联系电话：
乙方（买方）：
联系电话：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就房屋买卖事宜达成如下协议：
一、房屋基本情况
甲方自愿将其所有的房屋出售给乙方，房屋具体情况如下：
1.房屋位置：XX市XX区XX路XX号。
2.房屋面积：XX平方米。
3.房屋结构：XX结构。
4.房屋用途：XX。
二、房屋买卖条款
1.房屋价格：甲乙双方协商确定，房屋总价为XX元（大写：XX元整）。乙方已向甲方支付XX元（大写：XX元整）作为购房定金。
2.付款方式：乙方选择以下第XX种付款方式。
一次性付款：乙方在签订房屋买卖合同后XX个工作日内，将剩余房款XX元（大写：XX元整）一次性支付给甲方。甲方在收到全款后XX个工作日内，将房屋交付给乙方。
分期付款：乙方在签订房屋买卖合同后XX个工作日内，将剩余房款XX元（大写：XX元整）分期支付给甲方。具体支付时间和金额如下：XXXX年XX月XX日支付XX元（大写：XX元整）。XXXX年XX月XX日支付XX元（大写：XX元整）。XXXX年XX月XX日支付XX元（大写：XX元整）。甲方在收到全款后XX个工作日内