市区房地产出租合同5篇
篇1
鉴于甲方是本合同所描述的房地产的合法所有人，愿意将房产出租给乙方使用，乙方愿意承租该房地产，基于平等互利的原则，甲乙双方经过友好协商，达成以下租赁合同协议：
一、物业基本情况
本租赁合同物业位于____________市区，具体位置为__________，建筑面积为_______平方米。房地产包括附属设施，具体列举在附件中。
二、租赁期限
租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，乙方应将物业归还给甲方。除非双方另有约定，否则租赁期满后乙方不得再要求续租或延长租赁期限。
三、租金及支付方式
租金总额为________元人民币（大写）。租金支付方式为______，每期租金于______前汇入甲方指定账户。乙方应在租赁期开始前支付首期租金，并按时支付后续租金。如乙方逾期支付租金，应按日向甲方支付滞纳金。滞纳金计算方式为未付租金的____%。乙方还需在租赁期开始时支付租赁押金________元，租赁期满归还物业时，押金退还。如乙方未能按时归还物业或有损坏物业的情况，甲方有权从押金中扣除相应金额。
四、物业使用与维护
乙方应合理使用物业及其附属设施，并负责日常维护。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿损失。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变物业的结构或用途。乙方不得将物业转租或借予他人使用。租赁期间内发生的物业管理费、水电费、燃气费、网络费等费用由乙方承担。
五、违约责任
如乙方未按照约定支付租金或其他费用，甲方有权解除本合同并要求乙方立即归还物业。乙方违反本合同其他条款的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任并赔偿损失。如因乙方原因导致合同解除的，甲方有权不退还押金并要求乙方赔偿损失。如因甲方原因导致合同无法继续履行的，应赔偿乙方的相应损失并退还押金。
六、合同的解除与终止
合同可在以下情况下被解除或终止：
1.双方协商一致解除合同。
2.乙方未按时支付租金或其他费用超过____日的。
3.物业被司法机关查封或涉及其他法律纠纷导致无法继续使用的。
4.乙方违反本合同约定，对物业或其附属设施造成严重损害且拒不修复的。
5.其他约定解除或终止的情形出现。
七、争议解决方式
对于本合同的履行过程中产生的争议，双方应首先协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他条款
本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。附件作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。
甲方（签字）：__________________日期：______年______月______日
乙方（签字）：__________________日期：______年______月______日
附件：物业设施清单等（作为合同组成部分）
篇2
甲方（出租人）：__________
联系方式：__________
位置：__________
乙方（承租人）：__________
联系方式：__________
位置：__________
鉴于甲方拥有位于______市______区的房地产，现同意出租给乙方使用，乙方愿意承租该房地产。为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：
一、租赁房屋基本情况
甲方将其拥有的位于______市______区______路（街）______号的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。租赁房屋的具体面积、格局、设施等情况详见本合同附件。
二、租赁期限
租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、租金及支付方式
1.租金总额：人民币______元（大写：______元整）。
2.支付方式：乙方应按照每______（月/季/年）支付一次租金，每次支付______元。
3.甲方在收到乙方租金后，应当向乙方出具收据。
四、用途及承诺
1.乙方承诺，租赁房屋仅作为______使用。
2.乙方不得将租赁房屋用于违法活动，不得擅自改变房屋结构和用途。
3.乙方应当遵守国家法律法规，遵守社会公德，不得影响邻里关系。
五、房屋交付及返还
1.乙方应当在租赁期开始前与甲方共同确认租赁房屋的状况，并签署《房屋交接单》。