北京房地产项目开发合同6篇
篇1
甲方（出让方）：[公司名称]
乙方（受让方）：[公司名称]
鉴于甲方拥有位于北京市某区域的土地使用权，乙方有意在该土地上开发房地产项目，双方经友好协商，达成如下协议：
一、项目基本情况
1.项目名称：[项目名称]
2.项目地点：北京市某区域
3.项目规模：总建筑面积[建筑面积]平方米
4.项目用途：住宅、商业、办公等
二、土地使用权出让
1.甲方同意将位于北京市某区域的土地使用权出让给乙方，用于开发房地产项目。
2.出让期限为[出让年限]年，自本合同生效之日起计算。
3.出让期间，乙方应按规定缴纳土地出让金及相关税费。
三、项目开发要求
1.乙方应按照北京市城市规划及有关规定进行项目开发，确保项目符合城市规划和环保要求。
2.乙方应按时向甲方提交项目开发的详细计划、设计方案及进度报告。
3.乙方应确保项目的质量和安全，并承担相应的责任和费用。
四、合作方式及利润分配
1.乙方负责项目的开发、建设和销售，甲方协助办理相关手续。
2.利润分配：甲方按照土地出让金的[利润分配比例]比例参与利润分配，乙方按照[利润分配比例]比例参与利润分配。
3.乙方应在项目销售后[时间]内，将利润分配款项支付到甲方指定账户。
五、违约责任及争议解决
1.双方应本着诚实信用原则履行本合同，如一方违约，应承担相应的违约责任。
2.双方因本合同产生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向北京市有管辖权的人民法院提起诉讼。
3.本合同的解释权归甲方所有。如本合同中的任何条款存在争议，应以甲方的解释为准。
六、其他约定事项
1.本合同自双方签字盖章之日起生效。
2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。
3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。
4.甲方和乙方在本合同中的权利和义务不因合同的终止而终止。本合同终止后，双方应继续履行合同中约定的权利和义务，直至合同履行完毕。
5.乙方在本合同生效之日起[时间]内未进行项目开发的，视为自动放弃该项目开发权，甲方有权解除本合同并另行处置该土地使用权。
6.本合同中的各项条款和约定具有独立性，如其中任何一项条款或约定因违反法律法规或公序良俗而被认定为无效，不影响其他条款和约定的有效性。双方应继续履行合同中其他有效条款和约定。
7.双方同意，本合同的变更、解除和终止均应以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。未经双方协商一致并书面确认，任何一方不得擅自变更、解除或终止本合同。
篇2
甲方（出让方）：_________
乙方（受让方）：_________
鉴于甲方拥有位于北京市某区域的土地使用权，乙方有意在甲方土地上开发房地产项目，双方经过友好协商，达成如下协议：
一、项目基本情况
1.项目名称：_________
2.项目地点：_________
3.项目规模：_________
4.项目用途：_________
二、土地使用权出让
1.甲方同意将位于北京市某区域的土地使用权出让给乙方，用于开发房地产项目。
2.出让的土地使用权面积为_________平方米，具体以北京市国土资源局核发的《国有土地使用证》为准。
3.土地使用权出让年限为_________年，自签订本合同之日起算。
三、房地产开发建设
1.乙方应在本合同签署后尽快成立项目公司，并办理相关工商、税务等手续，确保项目顺利进行。
2.乙方需按照北京市规划要求，制定详细的项目规划方案，并报请北京市规划局审批。
3.乙方应确保项目资金来源合法，并按照施工进度及时投入资金，确保项目按时完成。
4.乙方在开发建设中，应遵守北京市相关法律法规，不得擅自更改项目规划，如需调整需报请甲方及北京市规划局审批。
四、销售与回款
1.乙方在项目建设完成后，有权自行销售或委托甲方代为销售商品房。
2.乙方应确保销售资金及时回笼，并按照合同约定向甲方支付土地出让金及相关费用。
3.甲方在代为销售过程中，应积极配合乙方，提供必要的支持和协助。
五、利润分配
1.乙方在销售回款后，应按照合同约定向甲方支付土地出让金及相关费用。
2.甲方在收到乙方支付的土地出让金及相关费用后，应按照合同约定向乙方返还剩余利润。
3.具体利润分配方式及比例，双方可另行签